27 套Bahau银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
Bahau 是森美兰州一个宁静的小镇，以农业氛围和悠闲生活节奏著称，通过银行拍卖置业是明智之选。这里有一批拍卖屋和土地，底价通常比市价低10-40%，非常适合首购族和投资者寻找便宜的法拍屋。流程简单：向拍卖行注册，准备10%定金，然后在拍卖日竞标。如需了解拍卖日期、底价及竞标流程，请联系 Peter Tan。
Taman Acbe
No. 88 Jalan Sejahtera 4, Taman Acbe, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Taman Mahsan
No. 22, Taman Mahsan, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Balau 3
No. 9, Jalan Balau 3, Pusat Perindustrian Balau, 71200 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Garsenia 5
No. 43, Jalan Garsenia 5, Taman Garsenia, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Sejahtera 28
No. 592, Jalan Sejahtera 28(lorong 28), Taman Acbe, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Kasih Putera 21
No. 707, Jalan Kasih Putera 21, Taman Kasih Putera, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Pusat Perniagaan Bahau
No. 34, Jalan Masjid, Pusat Perniagaan Bahau, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Puteri 27
No. 4848, Jalan Puteri 27, Taman Desa Puteri, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Taman Satelite
No. B-1, Taman Satelite, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Kasih Putera 17
No. 561, Jalan Kasih Putera 17, Taman Kasih Putera, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Lorong Sri Pelating 2
No. 39, Lorong Sri Pelating 2, Taman Sri Pelating, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 2
No. 5161, Jalan Desa Puteri 2, Taman Desa Puteri, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 40
PT 2555, Jalan Desa Puteri 40, Taman Desa Puteri, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Satelite
No. A161, Jalan Satelite, Taman Satelite, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 32
No. 4905, Jalan Desa Puteri 32, Taman Desa Puteri, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 30
No. 4720, Jalan Desa Puteri 30, Taman Desa Puteri, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Kasih Putera 18
No. 611, Jalan Kasih Putera 18, Taman Kasih Putera, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 13
PT 5274, Jalan Desa Puteri 13, Taman Desa Puteri, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Lily 4
No. 154, Jalan Lily 4, Taman Lily, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 13
No. 5274, Jalan Desa Puteri 13, Taman Desa Puteri, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Desa Puteri 30
No. 4751, Jalan Desa Puteri 30, Taman Desa Puteri, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Areca 4
No. 73, Jalan Areca 4, Taman Areca, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Lorong Awana Indah 8
No. 2201, Lorong Awana Indah 8, Taman Awana Indah, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Taman Awana Indah
No 2055, Taman Awana Indah, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
如何购买Bahau的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览Bahau的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · Bahau
Bahau有多少拍卖屋房源？+
目前 Bahau（森美兰）共有 27 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
Bahau的拍卖屋比市价便宜多少？+
Bahau的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
Bahau的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
如何竞标 Bahau 的拍卖屋？+
登记参加拍卖、缴付 10% 订金，拍卖当天出价。联络 Peter Tan 全程指导你完成。
竞标Bahau的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买Bahau的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。