26 套Port Dickson银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
波德申（Port Dickson）是森美兰州的滨海城镇，沙滩、度假村与安静的住宅区沿着海岸分布，距吉隆坡和芙蓉约一小时车程。这里的买家相当多元：想在周末有个海边居所的家庭、看重短租潜力的投资者，以及需要店铺办公室或主要道路旁土地的企业主。这样的组合，正是银行拍卖值得一看的原因。BidNest Auction 列出波德申首次拍卖底价达 RM400,000 或以上的拍卖产业，从排屋、洋房、公寓到店铺办公室和土地都有；一旦流拍，银行下调底价，后续轮次的价格往往明显低于市价。平台上通常维持着一定数量的选择。流程其实不复杂：向拍卖行登记、准备 5% 至 10% 订金，并在拍卖日现场出价。想了解拍卖日期、底价与竞标方式，可联系拍卖屋专员 Crispina Ng，她拥有 12 年拍卖经验，也能协助安排贷款。
Port Dickson目前共有 26 笔银行拍卖屋（法拍屋），保留价 RM34万 至 RM68万。保留价中位数 RM47万。主要拍卖银行：CIMB、Maybank、Alliance Bank。最近一场拍卖：2026年11月5日。
Jalan Bayu Sutera 4/12
No. 1773, Jalan Bayu Sutera 4/12, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Lukut Lagenda 1
Jalan Lukut Lagenda 1, Taman Lukut Lagenda, 71010, Lukut, Port Dickson, Negeri Sembilan
Lukut Prima
Jalan Prima 1, Lukut Prima, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Pusat Perniagaan Lukut Prima
Jalan Prima 1, Pusat Perniagaan Lukut Prima, 71000 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Lukut Lagenda 1
Jalan Lukut Lagenda 1, Taman Lukut Lagenda, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Premium Pool Villa
Premium Pool Villa, Lexis Hibiscus, Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 2/4
Jalan Bayu Sutera 2/4, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Springhill 7/8
Jalan Springhill 7/8, Residence 7, Bandar Springhill, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Shorea Hartamas 8
Jalan Shorea Hartamas 8, Taman Shorea Hartamas, 71050, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 1/6
Jalan Bayu Sutera 1/6, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Lukut Lagenda 1
Jalan Lukut Lagenda 1, Taman Lukut Lagenda, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Executive Pool Villa
Executive Pool Villa, Lexis Hibiscus, Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Springhill 10/23
Jalan Springhill 10/23, Bandar Springhill, 71100, Port Dickson, Negeri Sembilan
Bandar Port Dickson
Bandar Port Dickson, 70000, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 2/5
Jalan Bayu Sutera 2/5, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 1/9
No, 347, Jalan Bayu Sutera 1/9, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Pantai
Lexis Hibiscus Port Dickson, Jalan Pantai, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan
Premium Pool Villa
Premium Pool Villa, Lexis Hibiscus, Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 1/8
Jalan Bayu Sutera 1/8, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Springhill 5/5
Jalan Springhill 5/5, Residence 5, Bandar Springhill, 71010 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 2/9
Jalan Bayu Sutera 2/9, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Springhill 7/9
Jalan Springhill 7/9, Residence 7, Bandar Springhill, 71010 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Bayu Sutera 1/10
No, 357, Jalan Bayu Sutera 1/10, Taman Bayu Sutera, 71960 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan BIL 49
Jalan BIL 49, Taman Bayu Indera, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Port Dickson热门楼盘拍卖
如何购买Port Dickson的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览Port Dickson的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前向持牌拍卖行完成登记（BidNest 可以协助），并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可联络 Crispina Ng 协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Crispina Ng 免费咨询。 查看完整购买指南 →
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FAQ · Port Dickson
Port Dickson的法拍屋去哪里找?有哪些网站?+
BidNest 这一页列出:Port Dickson目前共有 26 笔银行拍卖屋（法拍屋），保留价 RM34万 至 RM68万。每笔都写明保留价、拍卖日期、轮次和银行,资料来自公开拍卖公告,竞标前请核对拍卖公告(POS)。
Port Dickson目前有多少拍卖屋？保留价多少？+
Port Dickson目前共有 26 笔银行拍卖屋（法拍屋），保留价 RM34万 至 RM68万。保留价中位数 RM47万。以类型分：排屋 15 笔、洋房与半独立 5 笔、店屋 2 笔。房源随银行与拍卖行公告每天更新。
哪些银行在拍卖Port Dickson的房产？+
目前Port Dickson的房源主要来自 CIMB（5 笔）、Maybank（4 笔）、Alliance Bank（3 笔）。最近一场拍卖在 2026年11月5日。
Port Dickson的拍卖屋比市价便宜多少？+
在 14 笔附有市价估值的房源中，保留价中位数比估值低 10%。流拍后下一轮保留价一般再降约 10%。
买Port Dickson的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
竞标Port Dickson的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买Port Dickson的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请律师或估价师协助评估。