87 套汝来公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
森美兰州的汝来是一个快速发展的地区，拥有教育机构和工业区，是投资者和首次购房者寻找便宜公寓的热门选择。通过银行拍卖，您可以找到大量拍卖屋和法拍屋，包括公寓和共管公寓，底价通常低于市场价10-40%。流程简便：在拍卖行注册，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。如需拍卖日期、底价和竞标流程指导，请联系Peter Tan。
Menara C @ Bandar Belia
No. C-L16-10, Menara C (Camelia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara C @ Bandar Belia
No. C-L11-12, Menara C (Camelia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara Premium 2
No. P2-21-13, Menara Premium 2, Mesahill, Persiaran Ilmu, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Pangsapuri Puncak Jati
No. 3-4, Pangsapuri Puncak Jati, Jalan Jati Utama, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Pangsapuri Bayu 2
No. C-9-11, Block C, Pangsapuri Bayu 2, Desa Melati, 71800 Nilai, Negeri Sembilan Darul Khusus
Menara Premium 2
No. P2-11-11, Menara Premium 2, Pusat Perniagaan & Residensi Mesa, Persiaran Ilmu,Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara B @ Bandar Belia
No. B-L10-14, Menara B (Begonia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/4, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara B @ Bandar Belia
No. B-L16-04, Menara B (Begonia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/1, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara C @ Bandar Belia
No. C-L29-06, Menara C (Camelia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Residensi Lili @ Taman Bucida Hijauan
No. C-15-14, Blok C, Residensi Lili @ Taman Bucida Hijauan, Persiaran Perdana, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara Premium 2
No. P2-27-17, Menara Premium 2, Pusat Perniagaan & Residensi Mesa, Persiaran Ilmu, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara C
No. C-L30-05, Menara C (Camelia), Youth City Residence @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Camelia Court Apartment
No. B6-4-2, Camelia Court Apartment, Jalan Nilam 4/9, Taman Nilai Impian, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara Premium 1
No. P1-29-9, Menara Premium 1, Pusat Perniagaan & Residensi Mesa, Persiaran Ilmu, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara Premium 2
No. P2-14-19, Menara Premium 2, Pusat Perniagaan & Residensi Mesa, Persiaran Ilmu, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara C @ Bandar Belia
No. C-L13-06, Menara C (Camelia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Cempakapuri Apartment
No. B7-G-8, Cempakapuri Apartment, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Cempakapuri Apartment
No. B7-1-14, Cempakapuri Apartment, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Laman Komersil Areca
No. LP3-12-21, Block LP3, Laman Komersil Areca, Putra Nilai 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Nilai Perdana Apartments
No. 2-2-7, Block 2, Nilai Perdana Apartments, Taman Nilai Perdana, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Pusat Perniagaan & Residensi Mesa
No. P2-19-11, Pusat Perniagaan & Residensi Mesa, Persiaran Ilmu, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Laman Komersial Areca
Unit No. LP3-2-01, Block LP3, Laman Komersial Areca, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Desa Palma Apartment
No. E-5-28, Block E, Desa Palma Apartment, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Apartment Cempaka Court
No. B-1-13, Apartment Cempaka Court, Jalan BBN 7A/7, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
如何购买汝来的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览汝来的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 汝来 公寓
汝来有多少公寓拍卖房源？+
目前 汝来（森美兰）共有 87 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
汝来的公寓拍卖比市价便宜多少？+
汝来的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
汝来的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标汝来的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买汝来的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。