35 套甲洞银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
探索位于吉隆坡甲洞的银行拍卖屋，这里有适中的选择，甲洞是一个繁华的郊区，交通便利，设施齐全，拥有公寓和排屋等多种住宅类型。精明的买家可以找到低于市价的房产，底价通常比市场价低10-40%，为首次购房者和投资者提供便宜的入场机会。这些银行拍卖屋通过拍卖行出售，流程简单：注册、支付10%保证金并在拍卖日竞标。联系Peter Tan了解拍卖日期、底价和竞标流程。
Jalan E 5/3
No. 737, Jalan E 5/3, Taman Ehsan, 52100, Kepong, Kuala Lumpur
Ivory Apartment
No. E-506, Block E, Ivory Apartment, Taman Indah Perdana, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Desa Aman Puri
No. B-15-8, Block Baris @ Amanja, Jalan Desa 2/2, Desa Aman Puri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Desa Satu Apartment
No. DS7-10-W, Block 7, Desa Satu Apartment, Off Lorong D1/5, Desa Aman Puri, 52100, Kepong, Selangor
Aman Dua Apartment
No. AD1-12-l, Aman Dua Apartment, Desa Aman Puri, 52100, Kuala Lumpur
Desa Aman Puri
No. 3-32c, 2, Jalan Desa 2/4, Desa Aman Puri, 52100, Kepong, Selangor
Damansara Foresta
No. C-13A-06, Block C, Damansara Foresta (Fasa 1), Persiaran Meranti, Bandar Sri Damansara, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Residensi Henge
No. F-20-01, Residensi Henge, No. 9, Jalan Metro Perdana Barat, Taman Metropolitan, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Residensi Perdana
No. B-16-9, Residensi Perdana, No. 1, Jalan Metro Perdana Barat, 52100, Kepong, Kuala Lumpur
Residensi M Luna
No. B-09-12, Residensi M Luna, No. 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Residensi M Luna
No. B-50-17, Residensi M Luna, No. 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Jalan 52
No. 7, Jalan 52, Taman Desa Jaya, 52100, Kepong, Selangor
Residensi Perdana
No. C-10-2, 10th Floor, Block C, Residensi Perdana, No. 1, Jalan Metro Perdana Barat, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Residensi M Luna
No. A-32-05, Residensi M Luna, No. 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), 52100 Kepong, Selangor
Residensi M Luna
No. A-11-07, Residensi M Luna, No 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Fortune Avenue
No. D-5-1, Block D, Fortune Avenue, Jalan Metro Perdana 2, Taman Usahawan Kepong, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Residensi Henge
No. E-25-06, Residensi Henge, No. 9, Jalan Metro Perdana Barat, Taman Metropolitan, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Menara Perniagaan Manjalara
No. B-13-07, Menara Perniagaan Manjalara, Jalan Manjalara Idaman 6 ( Jalan 11/62A ), Bandar Sri Manjalara, 52200 Kuala Lumpur
Menara Perniagaan Manjalara
No. A-17-02, 17Th Floor, Block A, Menara Perniagaan Manjalara, Jalan Manjalara Idaman 6 (Jalan 11/62A), Bandar Sri Manjalara, 52200 Kuala Lumpur
Kepong Sentral Condominium
No. B3-08-17, Kepong Sentral Condominium, Jalan Puncak Desa 2, Taman Puncak Desa, 52100 Kepong, Selangor
Aman Puri Apartment
No. C-2-3, Block C, Aman Puri Apartment, Jalan Aman, Desa Aman Puri, Kepong, 52100 Kuala Lumpur.
Seri Puri Apartment
No. D-3A-17, Seri Puri Apartment, Jalan Aman, Desa Aman Puri, 52100, Kepong, Selangor
Ixora Apartment
No. 8-32, Ixora Apartment, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kepong, Selangor
Aman Puri Apartment
No. C-2-6, Block C, Aman Puri Apartment, Jalan Aman, Desa Aman Puri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
如何购买甲洞的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览甲洞的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 甲洞
甲洞有多少拍卖屋房源？+
目前 甲洞（吉隆坡）共有 35 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
甲洞的拍卖屋比市价便宜多少？+
甲洞的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
甲洞的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
如何竞标 甲洞 的拍卖屋？+
登记参加拍卖、缴付 10% 订金，拍卖当天出价。联络 Peter Tan 全程指导你完成。
竞标甲洞的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买甲洞的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。