2789 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan Puisi 1/9
No. 4, Jalan Puisi 1/9, Alam Sari, 43000 Kajang, Selangor
Jalan 4/9F
No. 1, Jalan 4/9F, Seksyen 4, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor
Jalan 2
No. 2, Jalan 2, Taman Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Jalan Taman Melati 6
No. 11, Jalan Taman Melati 6, Taman Melati, 53100 Kuala Lumpur
Lorong Dato Dagang 50b/ks7
No. 58, Lorong Dato Dagang 50b/ks7, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan BPP 4/8
No. 19, Jalan BPP 4/8, Pusat Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Jalan Kasih 5
No. 1, Jalan Kasih 5, Taman Kasih, 43000, KAJANG, Selangor
Jalan Belangkas
No. 8, Jalan Belangkas, Kampung Pandan, 55100 Kuala Lumpur
Jalan Budiman 4/1
No. 42A, Jalan Budiman 4/1, Taman Putra Budiman, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Aman Perdana 6F/KU5
No. 2, Jalan Aman Perdana 6F/KU5, Taman Aman Perdana, 41050, Klang, Selangor
Jalan VS
No. 9, Jalan VS, Villa Senja, 48000 Rawang, Selangor
Taman M Aruna
No. 1, Aruna 4, Taman M Aruna, 48000 Rawang, Selangor
Jalan Ecohill 3/3B
No. 33, Jalan Ecohill 3/3B, Setia Ecohill, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan DM 2
No. 11, Jalan DM 2, Taman Desa Mas, Seksyen 1, Sungai Merab, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Zaitun 8/4
No. 78, Jalan Zaitun 8/4, Bandar Hillpark, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Bangau 2
No. 11, Jalan Bangau 2, Bandar Puchong Jaya, 47170 Puchong, Selangor
Jalan ST 1
No. 56, Jalan ST 1, Samudra Teres, Taman Samudra, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Idaman 8
No. 76, Jalan Idaman 8, Taman Semenyih Idaman, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Elmina Ilham 7
No. 11, Jalan Elmina Ilham 7, Elmina East, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Jalan Impian Murni 3/9
No. 28, Jalan Impian Murni 3/9, Saujana Impian, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Bukit Sarimban 2
No. 191, Jalan Bukit Sarimban 2, Taman Bukit Sarimban, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Elektron U16/87
No. 40, Jalan Elektron U16/87, Denai Alam, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan PJU 3/33
No. 2A-2, Jalan PJU 3/33, Sunway Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Flora 3E/16
No. 29, Jalan Flora 3E/16, Bandar Rimbayu (Flora), 42500, Telok Panglima Garang, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2789 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。