129 套吉隆坡排屋拍卖屋（法拍屋）
正在吉隆坡寻找排屋？银行拍卖房产提供低于市价的购买机会，起拍价通常比市场价低10-40%。BidNest Auction 精选吉隆坡各成熟社区的排屋，从老郊区到发展新区都有。这些法拍屋适合首次购房者和投资者寻找便宜货。只需注册、支付10%定金，拍卖日即可出价。联系 Peter Tan 获取拍卖日期、起拍价和竞拍流程。
Jalan Damai Kasih 12
No. 7, Jalan Damai Kasih 12, Alam Damai, 56000 Cheras, Kuala Lumpur
Jalan 1/80B
No. 35, Bangsar Ria Townhouse, Jalan 1/80B, Taman Bandaraya, 59100 Kuala Lumpur
Jalan 6/38A
No. 1, Jalan 6/38A, Laman Scenaria Kiara, 51200, Kuala Lumpur
Jalan Desiran Bayu
No. 48, Jalan Desiran Bayu, Taman Desiran Bayu, 53000 Kuala Lumpur
Jalan 52/1
No. 23, Jalan 52/1, Desa Jaya, Kepong, 52100, Kuala Lumpur
Jalan Udang Kertas
No. 2-102, Jalan Udang Kertas, Taman Sri Segambut, 52000, Kuala Lumpur
Jalan Margosa Sd 10/6a
No. 1, Jalan Margosa Sd 10/6a, 52200, Bandar Sri Damansara, Kuala Lumpur
Jalan Bukit Permai 2/1
No. 39, Jalan Bukit Permai 2/1, Taman Bukit Permai 2, 56100 Cheras, Kuala Lumpur
Bandar Putera
No. 13, Bandar Putera, Kebun Nenas 2H/KS07, 51200 Klang, Selangor
Jalan 5/38c
No. 29, Jalan 5/38c, Taman Sri Kepong Baru, 52100, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur
Jalan Taman Melati 2
No. 14, Jalan Taman Melati 2, Taman Melati, 53100, Kuala Lumpur
Jalan F14
No. 500, Jalan F14, Taman Melawati, 53100, Kuala Lumpur
Jalan Bukit Maluri 7
No. 68, Jalan Bukit Maluri 7, Taman Bukit Maluri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Jalan 30/154
No. 8, Jalan 30/154, Taman Bukit Anggerik, 56000, Kuala Lumpur
Jalan 3/60C
No. 62, Jalan 3/60C, Taman Segambut Muda, 51200 Kuala Lumpur
Jalan TC 1/7
No. 45, Jalan TC 1/7, Taman Cemerlang, 53100 Kuala Lumpur
Lorong Dungun
No. 36, Lorong Dungun, Damansara Heights, 50490 Kuala Lumpur
Lorong Aminuddin Baki 4
No. 1A, Lorong Aminuddin Baki 4, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur
Jalan Bukit Kiara
No. 13, East Residence @ KLGCC, Jalan Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur
Jalan Sri Hartamas 17
No. D19, KH Villa Hartamas, No. 9, Jalan Sri Hartamas 17, Taman Sri Hartamas, 50480, Kuala Lumpur
Lorong Rahim Kajai 9
No. 21 & 23, Lorong Rahim Kajai 9, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur
Jalan Denai Selatan
No. 39, Jalan Denai Selatan, SouthLake, Desa Parkcity, 52200 Kuala Lumpur
Jalan Terasek 7
No. 83, Jalan Terasek 7, Bangsar Baru, 59100 Kuala Lumpur
Jalan Murni
No. 5-7, Anjung Damai, Jalan Murni, 55000, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少排屋拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 129 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的排屋拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。