BidNest Auction

1935 套RM200,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）

浏览底价在 RM200,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong），目前 1935 笔房源，涵盖吉隆坡、雪兰莪、森美兰与布城。拍卖屋的保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的房源折扣更大，是低预算置业与投资的入口。竞标流程简单：注册、支付 10% 定金、在拍卖日出价。联络 Peter Tan 了解拍卖日期与竞标细节。

参考 BidNest 市场报告：RM100,000 - RM200,000的拍卖房源，成交率为 36.3%（样本 2,120 场）。低价位房源竞标的人更多，建议先取得贷款预批再出手。 查看完整市场报告 →

RM30,000 以下RM50,000 以下RM100,000 以下RM200,000 以下
公寓 · No. 27-2B, Jalan Orkid 6
公寓·蕉赖

Taman Orkid

No. 27-2B, Jalan Orkid 6, Taman Orkid, 43200 Cheras, Selangor

保留价
RM 140,000
RM 155,556
永久地契建筑面积: 679 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 4 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. E-09-13, Block E
公寓·安邦

Pangsapuri Seri Nilam

No. E-09-13, Block E, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor

保留价
RM 140,000
建筑面积: 650 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
店屋 · No. B-17-06 (on-site is, B-17-6)
店屋·黑风洞

B-17-6)

No. B-17-06 (on-site is, B-17-6), Urban 360, Jalan Makmur, Taman Sri Gombak, 68100 Batu Caves, Selangor

保留价
RM 140,000
RM 291,667
租赁地契建筑面积: 506 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 9 次拍卖
52%低于市价
公寓 · No. D-4-18, Block D
公寓·蒲种

Pangsapuri Seri Dahlia

No. D-4-18, Block D, Pangsapuri Seri Dahlia, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor

保留价
RM 140,000
永久地契建筑面积: 689 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. C-2-29, Lebuh Damar Merah
公寓·Port Klang

Taman Pendamar Indah 2

No. C-2-29, Lebuh Damar Merah, Taman Pendamar Indah 2, 42000 Port Klang, Selangor

保留价
RM 140,000
永久地契建筑面积: 678 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. L-1-12, Block L
公寓·Pelabuhan Klang

Pangsapuri Seri Perantau

No. L-1-12, Block L, Pangsapuri Seri Perantau, Persiaran Sireh Junjung / Ks04, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor

保留价
RM 140,000
租赁地契建筑面积: 650 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 4 次拍卖
公寓 · No. E06-20, Block E
公寓·安邦

Pangsapuri Seri Nilam

No. E06-20, Block E, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor

保留价
RM 140,300
建筑面积: 628 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. A-14-23, Block A
公寓·加影

Pangsapuri Rimbun

No. A-14-23, Block A, Pangsapuri Rimbun (Canopy Hills), Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 140,400
RM 242,069
永久地契建筑面积: 457 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 5 次拍卖
42%低于市价
公寓 · No. 502, Block A5
公寓·

Wangsa Maju

No. 502, Block A5, Jalan 2/27E, Seksyen 10, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur

保留价
RM 140,400
RM 195,000
租赁地契建筑面积: 531 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
28%低于市价
店屋 · No. S2.53, The Summit Subang Usj
店屋·梳邦再也

The Summit Subang Usj

No. S2.53, The Summit Subang Usj, Persiaran Kewajipan Usj 1, 47600 Subang Jaya, Selangor

保留价
RM 141,061
RM 213,729
永久地契土地面积: 689 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月19日🔁 第 7 次拍卖
34%低于市价
公寓 · No. F-4-13, Apartment Sri Baiduri
公寓·安邦

Apartment Sri Baiduri

No. F-4-13, Apartment Sri Baiduri, Taman Ukay Perdana, 68000 Ampang, Selangor

保留价
RM 141,718
RM 240,200
租赁地契建筑面积: 900 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 8 次拍卖
41%低于市价
公寓 · No. B-01-02, Jalan Emas 33
公寓·

Bandar Sungai Emas

No. B-01-02, Jalan Emas 33, Bandar Sungai Emas, 42700 Sungai Manggis, Banting, Selangor

保留价
RM 141,750
RM 175,000
永久地契建筑面积: 893 平方尺🗓️ 拍卖 2026年9月2日🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. A-1-23, Rumah Pangsa Rampai Idaman
公寓·八打灵再也

Rumah Pangsa Rampai Idaman

No. A-1-23, Rumah Pangsa Rampai Idaman, Jalan PJU 10/9, Prima Damansara, 47830, Petaling Jaya, Selangor

保留价
RM 141,750
RM 175,000
租赁地契建筑面积: 661 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. 23-18, Saville D'Lake
公寓·蒲种

Saville D'Lake

No. 23-18, Saville D'Lake, Jalan Saville, 47130 Puchong, Selangor

保留价
RM 141,800
RM 301,702
租赁地契建筑面积: 646 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 7 次拍卖
53%低于市价
公寓 · No. P8-C-03-10, Block C
公寓·加影

Sri Ros Apartment

No. P8-C-03-10, Block C, Sri Ros Apartment, Jalan Sepakat Indah 6, Taman Sepakat Indah, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 141,800
RM 175,062
永久地契建筑面积: 775 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月26日🔁 第 5 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. TR1-10-07, The Residence 1
公寓·士毛月

The Residence 1

No. TR1-10-07, The Residence 1, Taman Tiara East, 43500 Semenyih, Selangor

保留价
RM 143,000
RM 230,645
永久地契建筑面积: 947 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 5 次拍卖
38%低于市价
公寓 · No. B-24-05, Block B
公寓·加影

Residensi Emas

No. B-24-05, Block B, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 143,700
RM 271,132
永久地契建筑面积: 700 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月26日🔁 第 7 次拍卖
47%低于市价
店屋 · No. D-1-14, Residensi Bistaria
店屋·安邦

Residensi Bistaria

No. D-1-14, Residensi Bistaria, Taman Ukay Bistari, 68000 Ampang, Selangor

保留价
RM 144,000
RM 300,000
永久地契建筑面积: 937 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 9 次拍卖
52%低于市价
公寓 · No. 12A-3-2, 3rd Floor
公寓·

3rd Floor

No. 12A-3-2, 3rd Floor, Jalan Megan Setapak 1, Taman Megan Sri Rampai, 53300 Kuala Lumpur

保留价
RM 144,000
RM 160,000
租赁地契建筑面积: 749 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. C-04-05, Blok C
公寓·蒲种

Pangsapuri Elina

No. C-04-05, Blok C, Pangsapuri Elina, Persiaran Prima Utama, Taman Puchong Prima, 47150, Puchong, Selangor

保留价
RM 144,000
RM 160,000
永久地契土地面积: 646 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
10%低于市价
土地 · No. 31, Jalan Menara 1
土地·万津

Jalan Menara 1

No. 31, Jalan Menara 1, Taman D'Menara, Bukit Changgang, 42700 Banting, Selangor

保留价
RM 144,000
RM 160,000
租赁地契📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. 5-3-A, Lorong Pandan Pertama 7
公寓·安邦

Pandan Utama 2

No. 5-3-A, Lorong Pandan Pertama 7, Pandan Utama 2, Kampung Pandan Dalam, 68000 Ampang, Selangor

保留价
RM 144,000
RM 200,000
租赁地契建筑面积: 785 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
28%低于市价
公寓 · No. L7-05-19, Blok L7
公寓·蕉赖

Pangsapuri Teratai

No. L7-05-19, Blok L7, Pangsapuri Teratai, Jalan Penggawa, Seksyen 2, Bandar Mahkota Cheras, 43200, Cheras, Selangor

保留价
RM 144,000
RM 160,000
永久地契建筑面积: 657 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. B-1-03, Pangsapuri Angkasa Indah
公寓·加影

Pangsapuri Angkasa Indah

No. B-1-03, Pangsapuri Angkasa Indah, Taman Angkasa Indah, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 144,000
RM 160,000
永久地契建筑面积: 667 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
10%低于市价

常见问题

RM200,000 以下有多少拍卖屋？
目前底价在 RM200,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）共有 1935 笔，定期更新。
这么便宜的拍卖屋有什么要注意？
低价房源多为流拍多次的单位，可能有欠缴管理费、水电费或需要自行处理交吉。竞标前务必查阅拍卖公告（Proclamation of Sale）与售卖条件。
RM200,000 以下的拍卖屋可以贷款吗？
可以，但低总价房源部分银行不受理，建议先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。