BidNest Auction

1935 套RM200,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）

浏览底价在 RM200,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong），目前 1935 笔房源，涵盖吉隆坡、雪兰莪、森美兰与布城。拍卖屋的保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的房源折扣更大，是低预算置业与投资的入口。竞标流程简单：注册、支付 10% 定金、在拍卖日出价。联络 Peter Tan 了解拍卖日期与竞标细节。

参考 BidNest 市场报告：RM100,000 - RM200,000的拍卖房源，成交率为 36.3%（样本 2,120 场）。低价位房源竞标的人更多，建议先取得贷款预批再出手。 查看完整市场报告 →

RM30,000 以下RM50,000 以下RM100,000 以下RM200,000 以下
排屋 · No. 4, Jalan BB 4/14
排屋·万津

Jalan BB 4/14

No. 4, Jalan BB 4/14, Taman Banting Baru, 42700 Banting, Selangor

保留价
RM 186,008
RM 315,268
永久地契土地面积: 1,195 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
41%低于市价
排屋 · No. 25, Jalan Ros Merah 5
排屋·芙蓉

Jalan Ros Merah 5

No. 25, Jalan Ros Merah 5, Taman Kobena, Senawang, 70450 Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 186,300
RM 230,000
租赁地契土地面积: 1,206 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. C-2-6, Block C
公寓·Labu

Tinta Residensi

No. C-2-6, Block C, Tinta Residensi, Taman Nada Bidara 71900 Labu, Negeri Sembilan

保留价
RM 186,300
RM 230,000
永久地契建筑面积: 936 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. E-22-08, Block E
公寓·八打灵再也

Flora Damansara

No. E-22-08, Block E, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor

保留价
RM 186,300
RM 230,000
租赁地契建筑面积: 850 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
排屋 · No. 23, Jalan GV 17
排屋·Port Dickson

Jalan GV 17

No. 23, Jalan GV 17, Taman Green View, Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 186,300
RM 230,000
永久地契土地面积: 1,399 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. E-402, Pandan Lakeview Apartment
公寓·蕉赖

Pandan Lakeview Apartment

No. E-402, Pandan Lakeview Apartment, Jalan Perdana 5/1, Pandan Perdana, 55100, Cheras, Kuala Lumpur

保留价
RM 186,300
RM 230,000
建筑面积: 840 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月18日🔁 第 5 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. 18-2A, Jalan Pandan Indah 4/33
公寓·

Pandan Indah

No. 18-2A, Jalan Pandan Indah 4/33, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur

保留价
RM 186,300
RM 230,000
租赁地契建筑面积: 797 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. A-06-06, Block A
公寓·Selayang Baru

Lakeview Apartment

No. A-06-06, Block A, Lakeview Apartment, Taman Jasa Perwira, 68100 Selayang Baru, Selangor

保留价
RM 186,300
RM 258,750
永久地契建筑面积: 872 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 7 次拍卖
28%低于市价
排屋 · No. 469, Jalan Bayan 10
排屋·芙蓉

Jalan Bayan 10

No. 469, Jalan Bayan 10, Taman Desa Rasah, 70300 Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 186,300
RM 230,000
永久地契土地面积: 1,646 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月26日🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. D-17-10, Horizon Suites
公寓·雪邦

Horizon Suites

No. D-17-10, Horizon Suites, Jalan Horizon, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor

保留价
RM 186,300
RM 230,000
建筑面积: 452 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
排屋 · No. 57, Jalan Telipot 2E/1
排屋·万挠

Jalan Telipot 2E/1

No. 57, Jalan Telipot 2E/1, Seksyen BS9, Bukit Sentosa 3, 48300 Rawang, Selangor

保留价
RM 186,300
RM 230,000
永久地契土地面积: 1,195 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. 35A-3, Jalan SM 3
公寓·黑风洞

Taman Sunway Batu Caves

No. 35A-3, Jalan SM 3, Taman Sunway Batu Caves, 68100 Batu Caves, Selangor

保留价
RM 186,300
RM 291,094
租赁地契建筑面积: 1,173 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月20日🔁 第 5 次拍卖
36%低于市价
半独立式 · Lot 21857, Lorong Laman Jasmin 1A
半独立式·汝来

Lorong Laman Jasmin 1A

Lot 21857, Lorong Laman Jasmin 1A, Laman Jasmin, Kota Seriemas, 71800, Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 187,000
RM 230,864
永久地契土地面积: 4,510 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
店屋 · No. A-19-16, Level 19
店屋·莎阿南

Trefoil @ Setia City

No. A-19-16, Level 19, Block A, Trefoil @ Setia City, No. 2, Jalan Setia Dagang AH U13/AH, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor

保留价
RM 187,000
RM 230,864
永久地契建筑面积: 484 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. B1-G-09, Blok 1
公寓·万挠

Pangsapuri Selangorku @ Danau Ria

No. B1-G-09, Blok 1, Pangsapuri Selangorku @ Danau Ria, Bandar Gamuda Gardens, 48050 Rawang Selangor

保留价
RM 187,000
RM 220,000
租赁地契建筑面积: 990 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
15%低于市价
公寓 · No. B-21-03A, Jalan Pusat Bandar 2
公寓·Bandar Baru Bangi

Kompleks EVO

No. B-21-03A, Jalan Pusat Bandar 2, Kompleks EVO, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor

保留价
RM 187,000
RM 230,864
建筑面积: 454 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. A-14-35, Residensi Rimbun
公寓·加影

Residensi Rimbun

No. A-14-35, Residensi Rimbun, Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 187,000
建筑面积: 452 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月27日
公寓 · No. C501, Sri Kenanga Apartment
公寓·蒲种

Sri Kenanga Apartment

No. C501, Sri Kenanga Apartment, Jalan Bangau 3, Bandar Puchong Jaya, 47170, Puchong, Selangor

保留价
RM 187,200
RM 260,000
永久地契建筑面积: 990 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 4 次拍卖
28%低于市价
公寓 · No. A-10-8, I-SOHO
公寓·莎阿南

I-SOHO

No. A-10-8, I-SOHO, 2, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor

保留价
RM 188,000
RM 318,644
永久地契建筑面积: 452 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 5 次拍卖
41%低于市价
公寓 · No. A-18-26, Block A
公寓·

Kompleks Rimbun Scott

No. A-18-26, Block A, Kompleks Rimbun Scott (The Scott Garden), No. 289, Jalan Kelang Lama, 58100 Kuala Lumpur

保留价
RM 188,000
RM 400,000
永久地契建筑面积: 775 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月21日🔁 第 13 次拍卖
53%低于市价
公寓 · No. A-8-5, Block A
公寓·吉隆坡

Iris Apartment

No. A-8-5, Block A, Iris Apartment, Jalan 2/109C, Taman Abadi Indah, Off Jalan Kelang Lama, 58100 Kuala Lumpur

保留价
RM 189,000
RM 210,000
租赁地契建筑面积: 624 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. H-409, Block H
公寓·八打灵再也

Saujana Apartment

No. H-409, Block H, Saujana Apartment, No.1 Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan

保留价
RM 189,000
RM 230,488
租赁地契建筑面积: 710 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
18%低于市价
公寓 · No. 05-02-04, Blok 5
公寓·

Taman Sri Murni

No. 05-02-04, Blok 5, Jalan 1/2D, Taman Sri Murni, 68100 Kuala Lumpur

保留价
RM 189,000
RM 210,000
租赁地契建筑面积: 792 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. D-2-8, Laguna Biru
公寓·万挠

Laguna Biru

No. D-2-8, Laguna Biru, Jalan Tasik Biru 17, Taman Tasik Biru, 48050 Rawang, Selangor

保留价
RM 189,000
RM 219,767
租赁地契建筑面积: 850 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 5 次拍卖
14%低于市价

常见问题

RM200,000 以下有多少拍卖屋？
目前底价在 RM200,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）共有 1935 笔，定期更新。
这么便宜的拍卖屋有什么要注意？
低价房源多为流拍多次的单位，可能有欠缴管理费、水电费或需要自行处理交吉。竞标前务必查阅拍卖公告（Proclamation of Sale）与售卖条件。
RM200,000 以下的拍卖屋可以贷款吗？
可以，但低总价房源部分银行不受理，建议先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。