所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Plaza KLTS
No. E-18-7, Plaza KLTS, No. 99, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Jalan Tropika 5
No. 26, Jalan Tropika 5, Taman Tropika, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Mizumi
No. E-09-05, Residensi Mizumi, No. 3, Persiaran Metro Perdana, Taman Metropolitan Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. D4-32-3A, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Jalan Dahlia PJU 6A
No. 5A, Upper Floor, Block B, 1 Ara Townhouse, Jalan Dahlia PJU 6A, 47400 Petaling Jaya, Selangor
One Equine Residency
No. B-04-01, One Equine Residency, Persiaran Akademi Perdana, Taman Equine, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan MR 2/22
No. 32A, Jalan MR 2/22, Taman M-Residensi 2, Taman M-Residensi, 48020 Rawang, Selangor
19 Sentral
No. C-03-02, Block C, 19 Sentral, Jalan Harapan, Seksyen 19, 46300 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Koi Kinrara
No. B-09-07, Pangsapuri Koi Kinrara, Jalan Pipit, Bukit Tandang, 47190 Puchong, Selangor
Jalan 1
Premises No. 26, Jalan 1 (formerly Known As Jalan Berjaya 5), Taman Berjaya, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan 1
No. 26, Jalan 1, Taman Berjaya 5, Taman Berjaya, 68100 Batu Caves, Selangor
Residensi Hijauan
No. A1-14-03A, Residensi Hijauan, No.4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
Residensi Hijauan
No. A2-14-09, Residensi Hijauan, No.4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
Residensi Hijauan
No. A1-17-08, Residensi Hijauan, No.4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
Jalan Indah 9
No. 1, Jalan Indah 9, Taman Indah Sungai Jelok, 43000, Kajang, Selangor
Taman Sabak Jaya
Lot 314, Jalan Merpati, Taman Sabak Jaya, 45200 Sabak Bernam, Selangor
Residensi Damai Meriah - The Zizz
No. B-26-08, Block B, Residensi Damai Meriah - The Zizz, No. 2, Jalan PJU 10/1A, Damansara Damai, PJU 10, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Nadayu 62
No. A-13-2, Block A, Nadayu 62, Jalan Melawati 8A, Taman Nadayu, 53100 Hulu Kelang, Selangor
Jalan Sukepi 2/14
No. 26, Jalan Sukepi 2/14, Taman Srikandi, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Kebun Nenas 2G/KS7
No. 27, Jalan Kebun Nenas 2G/KS7, Bandar Putera, 41200, Klang, Selangor
Tropics @ Tropicana City
No. A9-1, Tropics @ Tropicana City, No. 3, Jalan SS 20/27, 47400 Petaling Jaya, Selangor
Main Tower
No. 3-11, Main Tower, Sunsuria Avenue, Persiaran Mahogani, Kota Damansara, PJU 5, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Legendview
No. C-9-15, Block C, Residensi Legendview, Jalan Setia Jaya, 48000 Rawang, Selangor
Jalan Elegan 1
No. 31-2, Jalan Elegan 1, Elegan Residensi, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9957 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。