所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Skylake Residence
No. B-23-15, Skylake Residence, Jalan Putra Perdana 5A, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
20th Floor
No. A-20-1, 20th Floor, Block A, Petalz Residences @ Old Klang Road, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Residensi MH Platinum 2
No. A-19-13A, Residensi MH Platinum 2, Jalan Usahawan 6, Setapak Jaya 2, 53200 Kuala Lumpur
Anjung Villa Condominium
No. C-0-3, Anjung Villa Condominium, Jalan 1/48A, Bandar Baru Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Dynasty Garden
No. A-3A-7, Dynasty Garden, No. 5, Jalan Kuchai Maju 12, Kuchai Entrepreneurs Park, Off Jalan Kuchai Lama, 58200 Kuala Lumpur
Jalan Rentak 2/2
No. 48, Jalan Rentak 2/2, Rentak Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan 4/18
No. 28, Jalan 4/18, Bandar Tasik Puteri, Rawang 48020, Selangor
Jalan KM 4
No. 45, Jalan KM 4, Kita Mekar, 43800 Dengkil, Selangor
Kondo Sri Manja Court
No. E-1-3 (Developer's Parcel No. SMC/E/1-3), Kondo Sri Manja Court, Jalan PJS 3/40, Taman Sri Manja, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Gapi 5A-11
No. 4, Jalan Gapi 5A-11, Seksyen 5, Antara Gapi, 48200 Serendah, Selangor
Jalan SP 2/3
No. 58, Jalan SP 2/3, Seri Pristana, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Menara Eclipse 1
No. ET1-38-10, Menara Eclipse 1, Persiaran Multimedia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Jalan TAJ 1/4
No. 34, Jalan TAJ 1/4, Taman Alam Jaya, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Lorong Cakera Purnama 12/30
No. 9, Lorong Cakera Purnama 12/30, Seksyen 12, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Residensi Amara
No. D-13-03, Blok D, Residensi Amara, Jalan Raintree Utama, Taman Raintree, 68100, Batu Caves, Selangor
Pangsapuri V-Residensi
No. A-8-5, Block A, Pangsapuri V-Residensi, Persiaran Selayang Heights, 68100 Batu Caves, Selangor
Lorong Sama Gagah 18D
No. 43, Lorong Sama Gagah 18D, Taman Telok Gedong Indah, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor
Lorong Selat Selatan 25B/KS5
No. 15, Lorong Selat Selatan 25B/KS5, Taman Suria Pendamar, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 24
No. 52, Jalan Dato Abdul Hamid 24, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Huni Residence
No. B-G-3, Huni Residence, No. 8, Persiaran Setia Damai, Eco Ardence, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan Semenyih Mewah
No. 41, Jalan Semenyih Mewah, Taman Semenyih Mewah, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Seraya 2
No. 3-2, Jalan Seraya 2, Greenwoods Seraya, Taman Salak Perdana, 43900 Sepang, Selangor
Residensi M Luna
No. A-11-07, Residensi M Luna, No 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Tower B
No. B-30-12, Tower B, Emporis, Persiaran Surian, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9984 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。