所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Garden @ One South (Garden Apartment
No. B-13A-02, Block B, Garden @ One South (Garden Apartment, One South), Taman Serdang Perdana, Section 6, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Faster Suites
No. F-12-15, Faster Suites, Edusphere Suites, Jalan Edusphere 2, Edusphere, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. 23A-15, Tower 1, Third Avenue @ Cyberjaya, Jalan Teknokrat 3, Cyber 4, 63000 Cyberjaya, Selangor
Residensi Bintang Bukit Jalil
No. 1-40-13A, Residensi Bintang Bukit Jalil, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur
Residensi Sinaran Wangsa
No. A-32-07, Residensi Sinaran Wangsa, No. 2, Jalan 3/27A, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
The Loft Service Apartment
No. B-22-02, The Loft Service Apartment, Kompleks Danau Kota, Taman Zeta @ Zeta Park, Jalan Taman lbu Kota, 53300 Kuala Lumpur
Flexis One South
No. A2-15-15, Flexis One South, Jalan OS 2, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan SKJ 2/3
No. 29, Jalan SKJ 2/3, Taman Scientex Kundang Jaya, 48020, Rawang, Selangor
Garnet
No. 8, Jalan KE 8/1H, Garnet, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor
Lake Haven Residence
No. D-3-5, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Lake Haven Residence
No. C-2-13, Block C, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Jalan Sari Alamanda 7/3A
No. 19, Jalan Sari Alamanda 7/3A, Sari Alamanda Rawang, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Anggerik Perdana 3/3
No. 29, Jalan Anggerik Perdana 3/3, Taman Anggerik Perdana, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Hijayu 3/25
No. 555, Jalan Hijayu 3/25, Hijayu 3, 71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Jalan Hijayu 3/23
No. 472, Jalan Hijayu 3/23, 71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Residensi Skysierra
No. A-42-11, Residensi Skysierra, No. 12, Jalan Taman Setiawangsa, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur
Rica Residence
No. 25-8, Rica Residence, No. 1, Jalan Perhentian, Sentul, 51100 Kuala Lumpur
Tower C
No. C-31-06, Tower C, Residensi Duta Park, No. 11, Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Jalan Kebun Nenas 3M/KS8
No. 12, Jalan Kebun Nenas 3M/KS8, Bandar Putera 2, 41200, Klang, Selangor
Jalan Sunway 2/8
No. 21, Jalan Sunway 2/8, Taman Sunway Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-05-02, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Tiara Parkhomes
No. D-01-06, Block D, Tiara Parkhomes, Jalan Bukit Ria, Taman Bukit Ria, 43000, Kajang, Selangor
Jalan 4/10
No. 19, Jalan 4/10, Taman Koperasi Polis Fasa 1, 68100 Kuala Lumpur
Royal Domain - Sri Putramas II
No. B1-22-06, Tingkat 22, Block B1, Royal Domain - Sri Putramas II, Jalan Putramas , Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9463 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。