所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Shamelin Bestari Condominium
No. B-1-7, 1st Floor, Block B, Shamelin Bestari Condominium, Jalan 2/91A, Taman Shamelin Perkasa, 56100 Kuala Lumpur
Jalan Sri Sarawak 5
No. 23, Jalan Sri Sarawak 5, Taman Sri Andalas, Klang, 41200, Selangor
Jalan Rinching 6/5G
No. 4, Jalan Rinching 6/5G (A), Seksyen 6, Bandar Rinching, 43500, Semenyih, Selangor
Vista Millennium Condominium
No. D-15-11, Block Delima, Vista Millennium Condominium, Jalan DM 1, Taman Desa Millennia, 47150 Puchong, Selangor
Silk Residence
No. 27-08, Silk Residence, Jalan Sutera, 43200, Kajang, Selangor
Residensi Suasana @ Damai
No. B-15-11, Blok B, Residensi Suasana @ Damai, No. 6, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Koi Prima
No. C-13-07, Block C, Koi Prima, Jalan Pinggiran Mas, Taman Mas Langat, 47130 Puchong, Selangor
Jalan Vista 1/10
No. 16, Jalan Vista 1/10, Desa Vista, 43900, Sepang, Selangor
Desa Cindaimas Condominium
No. B-4-6, Desa Cindaimas Condominium, No. 4, Jalan Sekutu, Taman Continental, 58200 Kuala Lumpur
Jalan MR 1/13
No. 21, Jalan MR 1/13, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Iringan Bayu 19
No. 22, Jalan Iringan Bayu 19, Precint 2, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Residensi Lili
No. A-16-02, Residensi Lili, Taman Bucida Hijauan, Persiaran Perdana, Bandar Nilai Utama, 71800, Negeri Sembilan
Jalan Orkid 4/2
No. ER-03-25, Residensi Ehsan, Jalan Orkid 4/2, Taman Orkid, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Kesuma 4C/4
No. 107, Jalan Kesuma 4C/4, Bandar Tasik Kesuma, 43700, Beranang, Selangor
Residensi Adelia 3
No. B-21-5, Block B, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Lorong Iringan Bayu 35/9
No. 569, Lorong Iringan Bayu 35/9, Precint 3, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Residensi Pandanmas 2
No. C-36-01, Residensi Pandanmas 2, Lorong Delapan 2, Kampung Pandan, 55100 Kuala Lumpur
Apartment Dahlia
No. A-15-5, Apartment Dahlia, Jalan 1/27, Taman Setapak Jaya Baru, 53300 Kuala Lumpur.
Monte Bayu Condominium
No. A-09-11, 9th Floor, Block A, Monte Bayu Condominium, Jalan Bukit Pandan Bistari 5, Cheras Baru, 56100 Kuala Lumpur
Pertama Residency
No. 8-16, Pertama Residency, No. 16 Jalan 3/92B, Taman Kobena, 56000 Kuala Lumpur
Endah Regal Condominium
No. A-2-10, Block A, Endah Regal Condominium, No. 7 Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000 Bandar Baru Sri Petaling, Kuala Lumpur
Residensi The Edge
No. 14-10, Residensi The Edge, Persiaran Subang Indah, USJ 1, 47600 Subang Jaya, Selangor
Kondominium Casa Puteri
No. A-15-5, Kondominium Casa Puteri, Laman Puteri 1, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Jalan Indah 20
No. 26, Jalan Indah 20, Desa Indah, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。