所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Mentari Court
No. F-03-21, Blok F, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A8-1-7, Block A8, Green Acre Park Condominium, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Bukit Citra 2/4
No. 83, Jalan Bukit Citra 2/4, Taman Bukit Citra, 71700, Mantin, Negeri Sembilan
Pangsapuri Trifolia 2
No. A-02-02, Pangsapuri Trifolia 2, Jalan Samarinda 19A/KS07, Taman Saga, Kampung Jawa, 41000 Klang Selangor
Sri Camellia Apartment
No. P2-a-11-09, Block P2a, Sri Camellia Apartment, Jalan Sepakat Indah 3, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua, 43000, Kajang, Selangor
Jalan 19/7
No. 34, Jalan 19/7 (on site is Jalan Sangkar 19/7), Seksyen 19, 40300, Shah Alam, Selangor
The Scott Garden SOHO
No. B-10-03, Blok B, The Scott Garden SOHO, Kompleks Rimbun Scott Garden, 58000 Kuala Lumpur
168 Residensi Selayang
No. C-21-17, 168 Residensi Selayang, KM 12, Jalan Ipoh - Rawang, 68100 Batu Caves, Selangor
Residensi Adelia 3
No. C-20-08, Blok C, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Menara C
No. C-10-21, Menara C, PJ Centrestage, No. 1, Jalan 13/1, Seksyen 13, 46100 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Lombong Timah 29/9
No. 50, Jalan Lombong Timah 29/9, Kampong Lombong, Seksyen 29, 40460 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Bayu 2
No. C-4-01, Pangsapuri Bayu 2, Persiaran Golf, Desa Melati, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Menara C
No. C-L6-21, Menara C (Camelia), Youth City Residence @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Jalan Sengkang 8
No. 223, Jalan Sengkang 8, Taman Sengkang, 71250, Pasir Panjang, Port Dickson, Negeri Sembilan
Pangsapuri Bayu 2
No. C-9-11, Blok C, Pangsapuri Bayu 2, Desa Melati, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Jalan RPPD 3
No. 280, Jalan RPPD 3, Residensi Prima Port Dickson, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Apartment Putra Satu
No. B2-2-19, Block 2, Apartment Putra Satu, Persiaran Seri Putra 2, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Satelite
No. A161, Jalan Satelite, Taman Satelite, 72100, Bahau, Negeri Sembilan
Tower E
No. E-13A-05, Tower E, Plaza Pantai, No. 5, Jalan 4/83A, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur
Tower E
No. E-13A-07, Tower E, Bangsar Trade Centre, Plaza Pantai, No. 5, Jalan 4/83A, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur.
Residensi Setia Impian
No. A-L17-11, Residensi Setia Impian, Taman Setia Impian, 43000 Kajang, Selangor
Desa Idaman
No. B-05-02, Desa Idaman, Jalan Prima Utama 1, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong, Selangor
Jalan Kebun Nenas 2F/KS7
No. 12A, Jalan Kebun Nenas 2F/KS7, Bandar Putera, 41200, Klang, Selangor
Jalan Arked 4
No. 15, Jalan Arked 4, Taman Arked, 43800 Dengkil, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。