所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Mirai Residences
No. A-23-11, Blok A, Mirai Residences (Residensi Meriah), Persiaran Kajang 2, Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Goodview Heights 1
No. C5-2-1, Pangsapuri Goodview Heights 1, Jalan Goodview 1, Goodview Heights, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Suria Permai
No. B-13-06, Pangsapuri Suria Permai, Persiaran Permai Sentosa, Pusat Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Liberty ARC @ Ampang Ukay
No. A-28-10, Persiaran Ampang Ukay, Liberty ARC @ Ampang Ukay, 68000 Ampang, Selangor
162 Residency
No. B-4-22, 162 Residency, KM 12, Jalan Ipoh-Rawang, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Belimbing Heights
No. A-13-4, Blok A, Pangsapuri Belimbing Heights, Jalan Belimbing Indah, Taman Belimbing Indah, 43300, Seri Kembangan, Selangor
H-13-22
No, H-13-22, Block H, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Flora Damansara
No. H-25-01, Block H, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Prima Bayu Apartment
No. A-3-42A, Prima Bayu Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200, Klang, Selangor
Mentari Court
No. D-12-02, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Sri Gotong/Medan Selayang
No. D-35-2, Block D, Jalan Medan Selayang 1, Sri Gotong/Medan Selayang, 68100 Batu Caves, Selangor
Venice Hill Tower 10 Condominium
No. A10/D2/06-6, Palazzo Azura, Venice Hill Tower 10 Condominium, Persiaran Puteri Satu, Taman Puteri, 43200, Batu 9, Cheras, Selangor
Apartment Sri Lavender
No. P11-D-01-01, 1st Floor, Block D, Apartment Sri Lavender, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah 2, 43000 Kajang, Selangor
Northwood Suites
No. N-15-12, Northwood Suites, Edusphere Suites, Jalan Edusphere 2, Edusphere, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Camellia
No. M01-03-05, Block M1, Pangsapuri Camellia, Jalan Ecohill 1/2, Setia Ecohill, 43500 Semenyih, Selangor
Desa Mutiara Apartment
No. H-03-09, Block H, Desa Mutiara Apartment, No. 3, Lorong PJU 7/15B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor
Vista Impiana
No. 09-18, 10, Vista Impiana, Jalan BS 10/2, Taman Bukit Serdang, Seksyen 10, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Jalan Kemboja 4C/11
No. 20, Jalan Kemboja 4C/11, Perumahan Jalan Kemboja, 48300, Bukit Sentosa, Selangor
Sri Raya Apartment
No. P4-B-01-02, Sri Raya Apartment, Off Jalan Pasir Emas, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Seroja 5A/3
No. 22, Jalan Seroja 5A/3, Seksyen BS6, Bukit Sentosa, 48300 Rawang, Selangor
Kompleks Otomobil
No. 77-3B, Blok 15, Jalan Pahat K 15/K, Kompleks Otomobil, Seksyen 15, 40200 Shah Alam, Selangor
Tangerine Suites
No. 22-30, Tangerine Suites, Persiaran Sunsuria, Sunsuria City, 43900 Sepang, Selangor
BBK Condominium
No. B-5-6, Block B, BBK Condominium, Persiaran Bukit Raja 1, Bandar Baru Klang, 41150 Klang, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPA-13-13, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9849 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。