所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPB-19-09, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Taman Cheras Utama
No. 2-02-10, Block 2, Jalan CU 1/A, Taman Cheras Utama, 43200 Cheras, Selangor
Lorong Casurina 3
No. 78, Lorong Casurina 3, Taman Casurina, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Mentari Court Apartment
No. C-1-6, Block C, Mentari Court Apartment, Jalan PJS 8/9, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Oakleaf Park Condominium
No. C-1-3A, Block C, Oakleaf Park Condominium, Persiaran Bukit Jaya, Taman Bukit Jaya, 68000 Ampang, Selangor
Residensi Emas
No. B-31-13, Block A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Rimbun Perkasa
No. 35-25, Residensi Rimbun Perkasa (D'Vine Residences), No. 8, Jalan PJU 8/8B, Sentral Damansara, PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Jalan SR 3
No. 1-1, Jalan SR 3, Taman Sendayu Rawang, 48020 Rawang, Selangor
Residensi Kesuma 1
No. 21-17, Residensi Kesuma 1, Jalan Kesuma, Bandar Tasik Kesuma, 43700 Beranang, Selangor
Pangsapuri Idaman BSP
No. A-12-13, Pangsapuri Idaman BSP, Jalan SP 11/1, Bandar Saujana Putra 1, 47130 Puchong, Selangor
Residensi Bistaria
No. C-11-10, Residensi Bistaria, Jalan Ukay Bistari, Taman Ukay Bistari, Hulu Klang, 68000 Ampang, Selangor
Ixora Apartment
No. 8-32, Ixora Apartment, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kepong, Selangor
Taman Bukit Pelangi
No. B-05-13, Block Suria B, Jalan TBP 1, Taman Bukit Pelangi, Off Jalan Batu Tiga Lama, 47610 Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Seri Bintang
No. M1-3-10, Pangsapuri Seri Bintang, Jalan Nova U5/45, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi Meriah
No. D-19-13A, Block D, Residensi Meriah, Persiaran Kajang 2, Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Widuri 2G
No. 22, Jalan Widuri 2G, Perumahan Jalan Widuri,Bukit Beruntung, 48300, Rawang, Selangor
Sri Camellia Apartment
No. P2-B11-03, Parcel P2, Sri Camellia Apartment, Taman Sepakat Indah Sg Chua, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Cempaka 1B
No. 15, Jalan Cempaka 1B, Seksyen BS2, Bukit Sentosa, 43800 Rawang, Selangor
Residensi Kesuma 1
No. 9-16, Residensi Kesuma 1, Jalan Kesuma, Bandar Tasik Kesuma, 43700 Beranang, Selangor
Menara Melawangi
No. W-09-25, Menara Melawangi, No. 18, Persiaran Barat, Bangunan Amcorp, 46050, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Mulia 2
No. 28, Jalan Mulia 2, Taman Mulia Assam Jawa, 45700 Bukit Rotan, Selangor
Residensi Meriah
No. C-14-12 (Developer's Parcel No. C-13A-12), Blok C, Residensi Meriah, Persiaran Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Pandamaran Jaya 74
No. 55, Jalan Pandamaran Jaya 74, Kawasan 4, Pandamaran Jaya, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor
Pusat Komersial Seksyen 7
No. V3/18-A, Block M, Jalan Plumbum V 7/V, Pusat Komersial Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9849 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。