所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Ascotte Boulevard
No. A-22-03A, Block A, Ascotte Boulevard, Jalan Bandar Rinching 6/1, Bandar Rinching, 43500, Semenyih, Selangor
Residensi Emas
No. B-37-04 (Developer's Parcel No. 1393), Blok B, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Pusat Bandar Putra Permai
No. C-12-17, Blok C, 3 Elements, Persiaran Putra Permai Selesa, Pusat Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Flora Damansara
No. E-03A-22, Block E, Flora Damansara, No.1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Permai Prima
No. B1-12-06, Permai Prima, Jalan Permai M, Bukit Ampang Permai, 68000 Ampang, Selangor
Apartment Jasmin
No. 1-3-15, Apartment Jasmin, Jalan Pluto U5/138, Seksyen U5, Shah Alam, Selangor
Prestige Residence
No. B-7-02, Prestige Residence, No. 1, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Ritze Perdana 2
No. A-12-07, Block A, Ritze Perdana 2, No. 3, Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Apartment Taman Medan Jaya
No. F-7-11, Block F, Apartment Taman Medan Jaya, No. 2A, Jalan PJS 2/1, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Silk Sky
No. 15-20, Silk Sky, Jalan KB 2/15, Kampung Baru Balakong, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Perdana Park Apartment
No. P2B-2-06, Perdana Park Apartment, Pinggiran Lembah Hijau 6, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Pangsapuri Vistaria
No. B-7-10, Block B, Pangsapuri Vistaria, Jalan DM 1, Taman Desa Millennia, 47150 Puchong, Selangor
Pangsapuri Putra Permai
No. C3-5-1, Block C, Pangsapuri Putra Permai, Jalan Putra Permai 2, Taman Equine, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Apartment Desa Putra
No. A2-2-06, Block Jati, Apartment Desa Putra, Jalan Bunga Raya 2, Taman Batu Caves, 68100, Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Sri Anggerik 2
No. J-5-03, Pangsapuri Sri Anggerik 2, Jalan Bandar Puchong Jaya, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
Apartment Sri Hijauan
No. C201, Apartment Sri Hijauan, Jalan Ukay Perdana 2/1, Taman Ukay Perdana, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Jenderam Indah
No. A-4-10, Block A, Pangsapuri Jenderam Indah, Taman Jenderam Indah, 43800 Dengkil, Selangor
Tower 7
No. B7/J/2-7, Tower 7 (Palazo Trissini), Taman Puteri (Venice Hills), 43200 Cheras, Selangor
Taman Desa Batu Caves
No. B/2-6, Block B, Jalan Desa Batu Caves 1/3, Taman Desa Batu Caves, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Dato Dagang 37
No. 20, Jalan Dato Dagang 37, Taman Sri Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Lorong Sri Aman Mas 3
Lot 19261, Lorong Sri Aman Mas 3, Kampung Sri Aman Mas, 47150, Puchong, Selangor
Taman Anggerik Villa II
No. C4-03A-06, Jalan Anggerik Villa 2/2, Taman Anggerik Villa II, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Meranti USJ 1
No. J11-11-14, Tingkat 11, Blok J, Pangsapuri Meranti USJ 1, 47620, Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Saujana Permai 1
No. 1-01-03, Block 1, Pangsapuri Saujana Permai 1, Jalan Mutiara 4, Taman Saujana Permai, 43000 Kajang, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9849 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。