所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Jalan Desa Kundang 6
No. 40, Jalan Desa Kundang 6, Taman Desa Kundang, 48050 Rawang, Selangor
Lorong Mahkota Impian 2/24A
No. 9, Lorong Mahkota Impian 2/24A, Seksyen 2, 42300, Puncak Alam, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. G-3A-11, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS07, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor
Jalan Ambar 5
No. 101, Jalan Ambar 5, Taman Ambar, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Nyaman 25/20
No. 38, Jalan Nyaman 25/20, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Menara C @ Bandar Belia
No. C-L16-10, Menara C (Camelia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Residensi Skyawani 2
No. B-15-10, Residensi Skyawani 2, No. 1a, Jalan 2/12, Kampung Batu Muda, 51100 Kuala Lumpur
Menara D
No. D-20-06, Menara D, The ARC, Persiaran Bestari, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Sensory Residence
No. A-19-13, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan 18
No. 20, Jalan 18, Taman Sri Sungai Pelek, 43950 Sungai Pelek, Selangor
Pangsapuri Idaman Melur
No. B-01-01, Pangsapuri Idaman Melur, Jalan Cybersouth 10, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Nusari Bayu 3/1
No. 838, Jalan Nusari Bayu 3/1, Nusari Bayu 1, 71950 Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Pangsapuri Asteria
No. A-1-17, Pangsapuri Asteria, Persiaran Delima 4/KS09, Bandar Parklands, 41200 Klang, Selangor
Taman Desaminium
No. 1-15-11, Blok Merbau, Jalan Rimba, Taman Desaminium, Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Bayu Villa
No. B-2-31, Bayu Villa, Jalan Batu Unjur 10, Taman Bayu Perdana, 41200, Klang, Selangor
Jalan LG3 1/45
No. 94, Jalan LG3 1/45, Taman Langat Utama 3, Bukit Changgang, 42700 Banting, Selangor
Glory Beach Resort
No. D-7-8, Glory Beach Resort, Batu 2, Jalan Pantai, 7100 Port Dickson, Negeri Sembilan
Ampang Tiga
No. A-28-07, Ampang Tiga (Neu Suites), Jalan Nipah, Ampang, 55000 Kuala Lumpur
Kuchai Brem Park
No. 01-06-15, Block A, Kuchai Brem Park, Jalan Selesa 2, Taman Gembira, 58200 Kuala Lumpur
Endah Regal Condominium
No. C-14-7, Block C, Endah Regal Condominium, No. 7, Jalan 3/149E, Taman Seri Endah, Bandar Baru Sri Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Taman Sri Endah
No. 5-2-9, Block 5, Jalan 3/149B, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur
Diamond Regency Service Apartment
No. 9-9, Diamond Regency Service Apartment, No. 18, Jalan 3/50, Off Jalan Gombak, 53000 Kuala Lumpur
Petaling Indah Condominium
No. 10-9-6, Block 10, Petaling Indah Condominium, 1C/149, Off Jalan Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Jalan Sp 8/25
No. 29, Jalan Sp 8/25, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9960 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。