所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Apartment Sri Hijauan
No. A 512, Apartment Sri Hijauan, Jalan Ukay Perdana 2/1, Taman Ukay Perdana, 68000 Ampang, Selangor
Residensi Minest
No. A-37-16, Block A, Residensi Minest, No. 62, Jalan Sinar Sentul 4, Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Residensi Jalilmas
No. B-23A-13, Residensi Jalilmas, No. 75, Lebuhraya Bukit Jalil, 57000 Bukit Jalil, Kuala Lumpur
Residensi Wangsamas
No. A-18-11, 18th Floor, Block A, Residensi Wangsamas, No. 1, Jalan Wangsa Delima 7, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Menara Kayangan Damai
No. Q-05-30, Menara Kayangan Damai (Mossaz), Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Menara C @ Bandar Belia
No. C-L11-12, Menara C (Camelia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/2, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Jalan Widuri 2D/1
No. 42A, Jalan Widuri 2D/1, Perumahan Jalan Widuri, Bandar Bukit Beruntung, 48300 Rawang, Selangor
Kenanga Apartment
No. 6B-03-01, 3rd Floor, Block B, Kenanga Apartment, Jalan Wawasan 2/3, Pusat Bandar Puchong, 47160 Puchong, Selangor
Dahlia Apartment
No. N-B-9, Dahlia Apartment, Jalan Pandan Indah 25, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur
BSP 21
No. B-11-08, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Kiara Plaza
No. A-30-02, Block A, Kiara Plaza, Jalan Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor
Residensi Max
No. B-38-08, Residensi Max, No. 6, Jalan Kolam Air 6, Kasipillay, 51200 Kuala Lumpur
Parklane OUG Service Apartment - Blok A2
No. A2-28-3A, Parklane OUG Service Apartment - Blok A2, No. 1, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Jalan Kaloi 20
No. 1260, Jalan Kaloi 20, Taman Permai 2, 70200, Seremban, Negeri Sembilan
Tunas Residensi
No. B-6-6, Block B, Tunas Residensi, Taman Nada Bidara, 71900 Labu, Negeri Sembilan
Pangsapuri Seri Meranti
No. B-04-06, Block B, Pangsapuri Seri Meranti, Jalan PH 4, Taman Puchong Hartamas, 47100 Puchong, Selangor
Taman Bukit Inai
No. D-3A-3A, Block D, Taman Bukit Inai, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Taman Tampin
PT 1673 (No. 74), Taman Tampin, 73000, Tampin, Negeri Sembilan
Jalan Tasik Senangin 1C/5
No. 253, Jalan Tasik Senangin 1C/5, Bandar Tasik Senangin, 71750 Lenggeng, Negeri Sembilan
Jalan Indah 5
No. 268, Jalan Indah 5, Taman Serting Indah, 72120 Bandar Seri Jempol, Negeri Sembilan
Lorong Titiwangsa 10
No. 225, Lorong Titiwangsa 10, Taman Bukti, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Desa Kiara 1/1
No. 77, Lorong Desa Kiara 1/1, Taman Desa Kiara, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Perdana
No. 1-08-18, Pangsapuri Perdana, Jalan Lompat Pagar 13/37, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Kemuning Aman
No. 1-06-13, Block 1, Pangsapuri Kemuning Aman, No. 2, Persiaran Kemuning Damai, Kemuning Utama, Seksyen 32, 40460, Shah Alam, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9960 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。