所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
The Main Place Residence
No. D09-05, The Main Place Residence, Jalan USJ 21/10, 47640, Subang Jaya, Selangor
Rumah Pangsa Sri Kayangan
No. B-4-04, Tingkat 4, Rumah Pangsa Sri Kayangan, Taman Ukay Perdana, 68000, Ampang, Selangor
12th Floor
No. C12-7, 12th Floor, Block C, Magna Ville Selayang, Lebuhraya Selayang Kepong, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Teratai 7
No. 34, Jalan Teratai 7, Seksyen BB11, 48300, Bukit Beruntung, Selangor
BSP 21
No. A-17-12, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Jalan Bukit Kuda
No. B-07-15, Block B Pangsapuri Permai, Jalan Bukit Kuda, 41300 Klang, Selangor
Jalan Tsr 2
No. 80, Jalan Tsr 2, Taman Dato' Sedia Raja, 71300, Rembau, Negeri Sembilan
Tower 2
No. T2-13-03A, Tower 2, Pangsapuri Desa Mas, Jalan DM 1, Taman Desa Mas, 48000 Rawang, Selangor
Abadi Indah Kondo
No. 7-11-6, Abadi Indah Kondo, Jalan 3/109C, Taman Abadi Indah, 58100, Kuala Lumpur
Taman Cheras Utama
No. C-01-02, Jalan CU 1/A, Taman Cheras Utama, 56000, Kuala Lumpur
Residensi Emas
No. B-37-09, Blok B, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, 43000 Kajang, Selangor
Astrum Ampang
No. S-36-04, Block S, Astrum Ampang, Jalan Enggang, Taman Keramat, 54200 Kuala Lumpur
Residensi Rimbun Perkasa
No. 17-20, Residensi Rimbun Perkasa, No. 8, Jalan PJU 8/8B, Sentral Damansara, Jalan PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Desa Tasik
No. 6-3-13, Block 6, Desa Tasik, Jalan Tasik Selatan 2A, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
10 Semantan
No. A-6-22, Block A, 10 Semantan, No. 10, Jalan Semantan, Bukit Damansara, 50490 Kuala Lumpur
Elite Apartments
No. E-3-13A, Elite Apartments, Taman Mas, 47130 Puchong, Selangor
One Equine
No. A-27-12, Block A, One Equine, Persiaran Akademi Perdana, Taman Equine, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Horizon Suite
No. B-10-13, Block B, Horizon Suite, Jalan Horizon, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Regal/Regina Court
No. CF-1-5, 1st Floor, Regal/Regina Court, Jalan Wawasan Ampang 3/8A, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Apartment Laguna Biru
No. A-17-09, Apartment Laguna Biru, Jalan Tasik Biru 17, Taman Tasik Biru, 48050, Rawang, Selangor
Sri Dahlia Apartments
No P10-B-07-01, Sri Dahlia Apartments, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua (R/P), 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Putra Indah
No. F-G-4, Pangsapuri Putra Indah, Jalan PP 16, Taman Pinggiran Putra Seksyen 2, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Villamas
No. A-3A-7, Pangsapuri Villamas, Jalan Muhibbah/KU3, Sungai Pinang, 42100 Klang, Selangor
Pangsapuri Vista Pinggiran
No B-4-25, Block B, Pangsapuri Vista Pinggiran, Jalan Pinggiran Putra 1, Seksyen 2, Taman Pinggiran Putra, 43300, Seri Kembangan, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9960 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。