32 套甲洞公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
吉隆坡甲洞是一个热门的郊区，拥有充满活力的社区和便捷的交通，吸引了众多首次购房者和投资者。这批通过拍卖行提供的银行拍卖公寓和共管公寓，保留价通常低于市场价10-40%，是进入房地产市场的实惠途径。拍卖流程简单：注册、支付10%定金、然后在拍卖当天出价。对于那些在黄金地段寻找便宜房产的人来说，这些拍卖物业值得一看。请联系陈彼得获取最近的拍卖日期、保留价以及投标流程的详细说明。
Aman Dua Apartment
No. AD1-11-I, Aman Dua Apartment, Desa Aman Puri, 52100, Kepong, Selangor
Aman Satu Apartment
No. As1-12-g, 12, Block 1, Aman Satu Apartment, Jalan Puri, Desa Aman Puri, 52100, Kepong, Kuala Lumpur
Mutiara Magna Apartment
No. C-07-15, Mutiara Magna Apartment, No.2, Jalan Metro 1, Metro Prima, 51200 Kepong, Kuala Lumpur
PPR Seri Aman
No. B-03-17, PPR Seri Aman, Jalan Aman Putra, 52000 Kepong, Kuala Lumpur
Desa Satu Apartment
No. DS4-7-V, Desa Satu Apartment, Lorong D 1/5. Desa Aman Puri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Desa Satu Apartment
No. 7-10-A, Block 7, Desa Satu Apartment, Off Lorong D1/5, Desa Aman Puri, Kepong 52100, Kuala Lumpur
Desa Satu Apartment
No. DS1-8-D, Desa Satu Apartment, Lorong D1/5, Desa Aman Puri, Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Desa Aman Puri Kepong
No. DS4-7-P, Blok 4 Desa Satu Apartment, Off Lorong D 1/5, Desa Aman Puri Kepong, 52100, Kuala Lumpur
如何购买甲洞的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览甲洞的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 甲洞 公寓
甲洞有多少公寓拍卖房源？+
目前 甲洞（吉隆坡）共有 32 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
甲洞的公寓拍卖比市价便宜多少？+
甲洞的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
甲洞的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标甲洞的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买甲洞的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。