64 套芙蓉公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
森美兰的首府芙蓉是一个快速发展的城市，深受家庭和投资者喜爱，提供可负担的城市生活。对于寻找公寓或共管公寓的人，银行拍卖物业通常能节省10-40%的市场价。本页列出了芙蓉公寓拍卖屋的适中选择。参与拍卖很简单：注册、支付10%押金，然后在拍卖日竞标。无论你是首次购房者还是投资者，这些银行拍卖的便宜物业都是明智之选。联系Peter Tan了解拍卖日期、底价和竞标流程。
Desajaya Villa Apartment
No. B-02-10, Block B, Jalan Desajaya 2, Desajaya Villa Apartment, Taman Desajaya, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Desa Jaya Villa
B-06-13, Blok B, Desa Jaya Villa, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Desajaya Villa
No. C-05-05, Block C, Desajaya Villa, Jalan Desajaya 2, Taman Desajaya, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Safira
No. A-12-05, Pangsapuri Safira, Persiaran S2 / E1, Seksyen E, Seremban 2, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Bayu Temiang
No. C-4-3, Block Camelia, Bayu Temiang, Jalan Bayu, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Desajaya Villa Apartment
No. B-02-14, Block B, Desajaya Villa Apartment, Taman Tasik Jaya, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Prima Seremban Sentral
No. M2-9-6, Blok M2, Prima Seremban Sentral, Jalan Prima 1, 70000 Seremban, Negeri Sembilan
Laman Villa
No. A-3-10, Blok B, Laman Villa, Taman Bandar Senawang, 70450 Taman Bandar Senawang, Seremban, Negeri Sembilan
Desajaya Villa Apartment
No. C-03-01, Block C, Desajaya Villa Apartment, Jalan Desajaya 2, Taman Desajaya, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Prima Seremban Sentral
No. M2-22-4, Blok M2, Prima Seremban Sentral, Jalan Prima 1, 70000 Seremban, Negeri Sembilan
Prima Seremban Sentral
No. M6-21-8, Block M6, Prima Seremban Sentral, Jalan Prima 1, 70000 Seremban, Negeri Sembilan
Bayu Temiang
No. C-8-11, Blok Camelia, Bayu Temiang, Jalan Bayu, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Bayu Temiang Residensi
No. A-3-8, Block Aster, Bayu Temiang Residensi, Jalan Bayu, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Tasik Villa
No. 1-07, Pangsapuri Tasik Villa, Jalan Taman Bandar Senawang 4, Taman Bandar Senawang, 70450 Seremban, Negeri Sembilan Darul Khusus
Tinta Residensi
No. A-3-16, Block A, Tinta Residensi, Taman Nada Bidara, 71950 Labu, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Kondominium Spanish Villa
No. M6-1-8, Kondominium Spanish Villa, Jalan Bunga Raya 19, Taman Tasik Jaya, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Tinta Residensi
No. B-3-16, Block B, Tinta Residensi, Taman Nada Bidara, 71950 Labu, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Tinta Residensi
No. A-3-17, Blok A, Tinta Residensi, Jalan Nada Bidara 4, Taman Nada Bidara, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Bayu Temiang
No. C-5-8, Block Camelia, Bayu Temiang, Jalan Bayu, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Tinta Residensi
No. A-4-14, Block A, Tinta Residensi, Taman Nada Bidara, 71950 Labu, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Seremban Putra Apartment
No. H-4-9, Block H, Seremban Putra Apartment, Jalan Sikamat, Taman Seremban Putra, Seremban, Negeri Sembilan
Taman Seremban Putra
No. F-3-12, Block F, Taman Seremban Putra, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Arowana Apartment
No. B-2-03, 2, M2, Arowana Apartment, Taman Arowana Impian, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa
No. G-16B, Blok B, Rumah Pangsa, Taman Cengal Utama, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
如何购买芙蓉的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览芙蓉的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 芙蓉 公寓
芙蓉有多少公寓拍卖房源？+
目前 芙蓉（森美兰）共有 64 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
芙蓉的公寓拍卖比市价便宜多少？+
芙蓉的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
芙蓉的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标芙蓉的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买芙蓉的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。