286 套芙蓉排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
芙蓉是森美兰的首府，是寻求廉价排屋的购房者的热门地点，可轻松前往吉隆坡。我们拥有大量银行拍卖的芙蓉排屋，提供低于市场价值10-40%的便宜选择。无论是首购族还是投资者，这些拍卖屋都是获得优惠的明智方式。参与拍卖只需注册、支付10%定金，并在拍卖日竞标。请联系Peter Tan获取拍卖日期、底价和投标流程的详细信息。
Jalan Bukit Sarimban 1
No. 101, Jalan Bukit Sarimban 1, Taman Bukit Sarimban, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Chemara 2
No. 93, Jalan Bukit Chemara 2, Taman Bukit Chemara, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Sena 1/8
No. 60, Jalan Sena 1/8, Taman Sena, Sungai Gadut, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Ara Sendayan 1/2
No. 50, Jalan Ara Sendayan 1/2, Ara Sendayan, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Senawang Perdana 49
No. 132, Jalan Bukit Senawang Perdana 49, Taman Bukit Senawang Perdana, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Kekwa 1
No. 126, Jalan Kekwa 1, Taman Kekwa, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Nilam 13
No. 403, Jalan Nilam 13, Taman Jayamas, 70200, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Jentayu 3
No. 33, Jalan Jentayu 3, Taman Sri Putih, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bayan 10
No. 469, Jalan Bayan 10, Taman Desa Rasah, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Seri Mambau A11
No. 219, Jalan Seri Mambau A11, Taman Seri Mambau, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bss 3/3E
No. 2142, Jalan Bss 3/3E, Bandar Seremban Selatan, 71450 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Tan 5/10
No. 49, Jalan Tan 5/10, Taman Tuanku Ampuan Najihah, Sungai Gadut, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Seremban Tiga 4
No. 205, Jalan Seremban Tiga 4, Taman Seremban 3, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 41/6
No. 507, Lorong Iringan Bayu 41/6, Precint 8, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Ara Sendayan 2/5
No. 493, Jalan Ara Sendayan 2/5, Ara Sendayan, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Sena 1/8
No. 44, Jalan Sena 1/8, Taman Sena, Sungai Gadut, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 35/1
No. 363, Lorong Iringan Bayu 35/1, Precint 3, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Desa Melor Indah 2
No. 25, Jalan Desa Melor Indah 2, Taman Desa Melor Indah, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong TM 7/4
No. 328, Lorong TM 7/4, Taman Merpati, 70450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Orkid 3
No. 13, Jalan Orkid 3, Taman Senawang Indah 2, 70450, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 41/6
No. 517, Lorong Iringan Bayu 41/6, Taman Iringan Bayu, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Belida 17
No. 41, Jalan Belida 17, Taman Bukit Chedang Fasa 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Tan 2/10
No. 6, Jalan Tan 2/10, Taman Tuanku Ampuan Najihah, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan SJ 3/2
No. 2902, Jalan SJ 3/2, Taman Seremban Jaya, 70450, Seremban, Negeri Sembilan
如何购买芙蓉的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览芙蓉的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 芙蓉 排屋
芙蓉有多少排屋拍卖房源？+
目前 芙蓉（森美兰）共有 286 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
芙蓉的排屋拍卖比市价便宜多少？+
芙蓉的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
芙蓉的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标芙蓉的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买芙蓉的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。