650 套店屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
吉隆坡和雪兰莪是马来西亚的商业中心，这里的商店办公室（店屋）深受企业家和投资者的青睐。通过银行拍卖，这些物业的底价通常比市价低10-40%，多次拍卖的单位可能更便宜。BidNest Auction提供吉隆坡和雪兰莪各地的大量店屋选择，是首次购房者和经验丰富的投资者的明智起点。只需注册、准备10%押金，并在拍卖日投标，即可获得超值优惠。如需了解拍卖日期、底价和投标流程，请联系BidNest的Peter Tan。
Apartment Dahlia
No. G-1-15, Jalan Bunga Raya 1, Apartment Dahlia (Block G), Taman Bunga Raya, 48300 Rawang, Selangor
1st Floor
No. 15-1, 1st Floor, Jalan 2/1A, Taman Kepong Indah, 52100 Kuala Lumpur
Pelangi Point Lintang Pekan Baru
No. 3-15, Pelangi Point Lintang Pekan Baru, 41050, Klang, Selangor
M Square
No. 1-36, M Square, Jalan DM 2, Taman Desa Millennia, 47150 Puchong, Selangor
Suria Jaya
No. 20-16, Suria Jaya, Jalan Padang Jawa, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
Menara C
No. C-16-15, Menara C, PJ Centrestage, No. 1, Jalan 13/1, Seksyen 13, 46100 Petaling Jaya, Selangor
Queen's Avenue
No. 6-6-4, Tingkat 6, Blok 6, Queen's Avenue, Jalan Bayam, 55100 Kuala Lumpur
Vista Apartment
No. C-210, Vista Apartment, Jalan PJU 10/3D, PJU 10, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
The Core
No. 29-1-1, The Core, Jalan Teknologi 3/6E, Taman Sains Selangor 1, Seksyen 3, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Taman Sri Kenari
No. S-03, Blok A, Jalan Sri Kenari 8, Taman Sri Kenari, Sg Chua, 43000, Kajang, Selangor
Rumah Pangsa Kristana 7
No. K7-L1-02, Rumah Pangsa Kristana 7, Persiaran Seri Pristana 1, Seri Pristana, 47000 Sungai Buloh , Selangor
Rumah Pangsa Kristana 7
No. K7-L1-04, Rumah Pangsa Kristana 7, Persiaran Seri Pristana 1, Seri Pristana, 47000 Sungai Buloh , Selangor
Taman Desa Cheras
No. 58-1F, Jalan 2/154D, Taman Desa Cheras, Kuala Lumpur
Taman Millennium Sentosa
No. 222-1B, Jalan Hulubalang 27, Taman Millennium Sentosa, 42100, Klang, Selangor
First Floor
No. F-02, First Floor, Terminal One Shopping Centre, No. 20B, 70200, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan USJ 25/1C
No. 01-43 The Square One City, Jalan USJ 25/1C, 47650 Subang Jaya, Selangor
Seremban Putra Apartment
No. J-G-05, Block J, Seremban Putra Apartment, Jalan Sikamat, Taman Seremban Putra, Seremban, Negeri Sembilan
Pusat Komersial Oakland II
No. 270-2B, Jalan Haruan 5/7, Pusat Komersial Oakland II, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Taman Sentosa
No. 335-3F, Jalan Hulubalang 28, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor
Taman Wangsa Permai
No. 28-4B, Jalan Wangsa 3/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur.
Pusat Hentian Kajang
No. 25C, Jalan Hentian 3, Pusat Hentian Kajang, 43000, Kajang, Selangor
Taman Equine
No. D1-4-6, Jalan Putra Permai 3, Taman Equine, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Taman Kepong Indah
No. 15-2, Jalan 2/1A, Taman Kepong Indah, 52100 Kuala Lumpur
Seremban Putra Jalan Sikamat
No. J-B-05, Block J, Seremban Putra Jalan Sikamat, Taman Seremban Putra, Seremban, Negeri Sembilan
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 店屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 650 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。