2789 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan 19A/KU4
No. 19, Jalan 19A/KU4, Taman Kelana Batu 5, Jalan Keretapi Lama, 42100 Klang, Selangor
Lorong Kemenyan
No. 5, Lorong Kemenyan, Taman Rajee, Persiaran Raja Muda Musa, 41200 Klang, Selangor
Jalan Belian 1/9
No. 38, Jalan Belian 1/9, Taman Ion Belian Batang Kali, 44300 Batang Kali, Selangor
Jalan Tiara Sendayan 2/5
No. 395, Jalan Tiara Sendayan 2/5, Taman Tiara Sendayan, 71900, Labu, Negeri Sembilan
Jalan Sementa Jaya 5/KU16
No. 54, Jalan Sementa Jaya 5/KU16, Taman Sementa Jaya, 42100 Klang, Selangor
Jalan Eco Grandeur 8/1C
No. 43-1, Jalan Eco Grandeur 8/1C, Eco Grandeur, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Lorong Iringan Bayu 36/2
No. 667, Lorong Iringan Bayu 36/2, Precint 3, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Kayangan 6
No. 163, Jalan Kayangan 6, Taman Kayangan, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 41/2
No 376, Lorong Iringan Bayu 41/2, Precint 8 , Taman Iringan Bayu, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Cakera Purnama 12/4
No. 32, Lorong Cakera Purnama 12/4, Seksyen 12, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan KB 10
No. 13-1, Jalan KB 10, Kita Bayu, Cybersouth, Dengkil 43800, Selangor
Jalan KMS 9
No. 30, Jalan KMS 9, Kita Mesra, Cybersouth 43800 Dengkil, Selangor
Jalan PP 14/11
No. 11, Jalan PP 14/11, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Town Villa 1
No. D-10-B, Town Villa 1, Cyberia, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
Lorong Cakera Purnama 12/19
No. 68, Lorong Cakera Purnama 12/19, Seksyen 12, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan SP 8/19
No. 32, Jalan SP 8/19, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Lorong Klang Perdana 2F
No. 14, Lorong Klang Perdana 2F, Taman Klang Perdana, 42100, Klang, Selangor
Jalan Putra Perdana 3/21
No. 11, Jalan Putra Perdana 3/21, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Jalan BBN 11/3K
PT 10370, Jalan BBN 11/3K, Desa Melati, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Jalan Nibong 1
No. 31, Jalan Nibong 1, Taman Bukit Nibong, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Tokoh Dua 25/28B
No. 39, Jalan Tokoh Dua 25/28B, Seksyen 25, Taman Sri Muda, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Tk 3/18
No. 10, Jalan Tk 3/18, Seksyen 3, Taman Kinrara, Batu 8, Jalan Puchong, 47190 Puchong, Selangor
Jalan Elegan 3
No. 3-1, Jalan Elegan 3, Elegan Residensi, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Jalan TTP 7
No. 2-1, Jalan TTP 7, Taman Tasik Puchong, 47130 Puchong, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2789 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。