2789 套排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在吉隆坡和雪兰莪，通过银行拍卖寻找各类排屋出售。这些房产的保留价通常比市价低10-40%，为首次购屋者和投资者提供了划算的入门机会。无论您是想在八打灵再也寻找家庭住宅，还是在蕉赖寻找出租投资，拍卖流程让您注册并支付10%押金后，在拍卖日参与竞标。联系Peter Tan，了解即将举行的拍卖日期、保留价以及竞标流程。
Jalan BB 4/15
No. 34, Jalan BB 4/15, Taman Banting Baru, 42700, Banting, Selangor
Jalan Cili Empat 24/28D
No. 10, Jalan Cili Empat 24/28D, Seksyen 24, 40300 Shah Alam, Selangor
Jalan Seri Tanjung 2
No. 17, Jalan Seri Tanjung 2, Taman Wira Sri Andalas, 41200, Klang, Selangor
Jalan SJ 30
No. 42, Jalan SJ 30, Taman Selayang Jaya, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan Lambaian 3
No. 11, Jalan Lambaian 3, Taman Lambaian Residence, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Akasia 1/6
No. 6-2, Jalan Akasia 1/6, Akasia Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan SP 7/3
No. 96, Jalan SP 7/3, Bandar Saujana Putra, 42610, Lebuhraya Elite, Jenjarom, Selangor
Jalan Mawar 6C
No. 31 (PT 963), Jalan Mawar 6C, Taman Mawar, 43900, Sepang, Selangor
Jalan Mantau Indah 4
No. 72, Jalan Mantau Indah 4, Taman Mantau Indah, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bunga Raya 2
No. 94, Jalan Bunga Raya 2, Taman Bunga Raya, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Casa Bayu 3
No. 6, Jalan Casa Bayu 3, Casa Bayu, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Putra Perdana 13/9
No. 24, Jalan Putra Perdana 13/9, Taman Putra Perdana, 47100, Puchong, Selangor
Jalan 7A/8
No. 28, Jalan 7A/8, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Amansiara 1/3
No. 55-1, Jalan Amansiara 1/3, Taman Amansiara, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Tulus 25/71
No. 31, Jalan Tulus 25/71, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Jalan SB 3
No. 19, Jalan SB 3, Taman Salak Budi, 43900, Sepang, Selangor
Lorong MU 3B
No. 2, Lorong MU 3B, Taman Malawati Utama, 45000, Kuala Selangor, Selangor
Jalan SP 8/18
No. 32, Jalan SP 8/18, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 2
No. 26, Jalan Dato Abdul Hamid 2, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Bukit Belian 10
Premises No. 125, Jalan Bukit Belian 10, Taman Bukit Belian, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Springhill 6/1
No. 11, Jalan Springhill 6/1, Residence 6, Bandar Springhill, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Seri Sementa 9
No. 97, Jalan Seri Sementa 9, Taman Seri Sementa, Batu 7, 42100 Klang, Selangor
Jalan S2 H7
No 206, Jalan S2 H7, Park Avenue, Seremban 2, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan SP 8/12
No. 45, Jalan SP 8/12, Bandar Saujana Putra, 42610, Lebuhraya Elite, Jenjarom, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 排屋
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 2789 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。