BidNest Auction

75 套RM50,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）

浏览底价在 RM50,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong），目前 75 笔房源，涵盖吉隆坡、雪兰莪、森美兰与布城。拍卖屋的保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的房源折扣更大，是低预算置业与投资的入口。竞标流程简单：注册、支付 10% 定金、在拍卖日出价。联络 Peter Tan 了解拍卖日期与竞标细节。

参考 BidNest 市场报告：RM100,000 以下的拍卖房源，成交率为 40.7%（样本 664 场）。低价位房源竞标的人更多，建议先取得贷款预批再出手。 查看完整市场报告 →

RM30,000 以下RM50,000 以下RM100,000 以下RM200,000 以下
店屋 · No. A-UG-242, Bazar Sentral
店屋·汝来

Bazar Sentral

No. A-UG-242, Bazar Sentral, Jalan Delima, Nilai 3, 71800 Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 31,000
RM 55,357
永久地契建筑面积: 96 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月21日🔁 第 7 次拍卖
44%低于市价
公寓 · No. SAA-3-02, Block A
公寓·万挠

Rumah Pangsa Seri Anggerik III

No. SAA-3-02, Block A, Rumah Pangsa Seri Anggerik III, Jalan Anggerik 5, Sek. BS 7, Bukit Sentosa 2, 48300 Rawang, selangor

保留价
RM 31,500
RM 35,000
建筑面积: 586 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
土地 · Plot Pemaju No. RK1-35, Taman D'Ambang Kota
土地·

Taman D'Ambang Kota

Plot Pemaju No. RK1-35, Taman D'Ambang Kota, Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 32,000
RM 40,000
土地面积: 3,154 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
20%低于市价
公寓 · No. A3-1-63, Blok A3
公寓·万津

Morib Gold Coast Morib

No. A3-1-63, Blok A3, Morib Gold Coast Morib, 42700 Banting, Selangor

保留价
RM 34,000
RM 50,000
租赁地契建筑面积: 496 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
32%低于市价
公寓 · No. 56B, Jalan Dato Dagang 31
公寓·巴生

Taman Sentosa

No. 56B, Jalan Dato Dagang 31, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor

保留价
RM 35,100
RM 73,125
永久地契建筑面积: 730 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 5 次拍卖
52%低于市价
公寓 · No. 3-15, Pangsapuri Rakyat
公寓·Serendah

Pangsapuri Rakyat

No. 3-15, Pangsapuri Rakyat, Jalan Kekwa 15, Taman Serendah Makmur, 48200 Serendah, Selangor

保留价
RM 35,429
RM 60,049
租赁地契建筑面积: 665 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 4 次拍卖
41%低于市价
公寓 · No. A3-7-39 (No. 3755), Block A3
公寓·万津

Morib Gold Coast

No. A3-7-39 (No. 3755), Block A3, Morib Gold Coast, Morib, 42700 Banting, Selangor

保留价
RM 35,600
RM 60,339
租赁地契建筑面积: 495 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
41%低于市价
公寓 · No. A-3A-17, Block A
公寓·万挠

Apartment Kemuning

No. A-3A-17, Block A, Jalan Bunga Raya 1, Apartment Kemuning, Taman Bunga Raya, 48300 Rawang, Selangor

保留价
RM 36,742
RM 70,658
租赁地契建筑面积: 650 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
48%低于市价
公寓 · No. 504, Pangsapuri Bukit Rawang Jaya 2
公寓·万挠

Pangsapuri Bukit Rawang Jaya 2

No. 504, Pangsapuri Bukit Rawang Jaya 2, Jalan B.R.J.D/3, Taman Bukit Rawang Jaya 2, 48000 Rawang, Selangor

保留价
RM 38,421
RM 109,774
永久地契建筑面积: 872 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 13 次拍卖
65%低于市价
店屋 · No. 05-23, Winnie Plaza
店屋·加影

Winnie Plaza

No. 05-23, Winnie Plaza, Taman Sri Sg. Chua, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 40,000
永久地契建筑面积: 740 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. G-2-3A (G-2-4), Teratai Apartment
公寓·万挠

Teratai Apartment

No. G-2-3A (G-2-4), Teratai Apartment, Jalan Bunga Raya 3, Taman Bunga Raya, 48300 Rawang, Selangor

保留价
RM 40,000
RM 50,000
永久地契建筑面积: 650 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
20%低于市价
店屋 · No. 2-002, Endah Parade
店屋·

Endah Parade

No. 2-002, Endah Parade, No. 1, Jalan 1/149E, Taman Sri Endah, Bandar Baru Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur

保留价
RM 40,000
RM 70,175
租赁地契建筑面积: 366 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 10 次拍卖
43%低于市价
公寓 · No. PR08-G03, Pulai Ria 8
公寓·Mantin

Pulai Ria 8

No. PR08-G03, Pulai Ria 8, Bandar Universiti Teknologi Lagenda, 71700 Mantin, Negeri Sembilan

保留价
RM 40,000
租赁地契建筑面积: 969 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
公寓 · No. M2-2-1, Flat Taman Andalas
公寓·Mantin

Flat Taman Andalas

No. M2-2-1, Flat Taman Andalas, 71700, Mantin, Negeri Sembilan

保留价
RM 40,000
永久地契土地面积: 646 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月13日
公寓 · No. SM07-0104, Level 3
公寓·

Pangsapuri Sri Mentari

No. SM07-0104, Level 3, Block SM03, Pangsapuri Sri Mentari, Jalan UTL 7, Bandar Universiti Teknologi Lagenda, Mantin, Negeri Sembilan

保留价
RM 40,000
租赁地契建筑面积: 665 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
店屋 · No. F-22, Terminal One Shopping Centre
店屋·芙蓉

Terminal One Shopping Centre

No. F-22, Terminal One Shopping Centre, Jalan Lintang, 70200, Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 40,500
RM 54,730
永久地契建筑面积: 344 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
26%低于市价
公寓 · No. 18, Blok CC
公寓·芙蓉

Rumah Pangsa Templer 2

No. 18, Blok CC, Tingkat 4, Rumah Pangsa Templer 2, Jalan Tun Dr Ismail, 70200 Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 40,500
RM 50,000
租赁地契建筑面积: 570 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
公寓 · No. D-5-31, Block D
公寓·Port Dickson

PD Tiara Bay Apartment

No. D-5-31, Block D, PD Tiara Bay Apartment, Jalan Pantai, Batu 13, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 40,500
RM 50,000
永久地契建筑面积: 355 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
店屋 · No. LG1-15, M Square
店屋·蒲种

M Square

No. LG1-15, M Square, Jalan DM 2, Taman Desa Millennia, 47150 Puchong, Selangor

保留价
RM 41,000
RM 50,000
租赁地契建筑面积: 123 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
18%低于市价
店屋 · No. C-G-266, Bazar Sentral
店屋·汝来

Bazar Sentral

No. C-G-266, Bazar Sentral, Jalan Delima, Nilai 3, 71800 Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 41,000
RM 89,130
永久地契土地面积: 96 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月21日🔁 第 9 次拍卖
54%低于市价
店屋 · No. F1.70, The Summit
店屋·梳邦再也

The Summit

No. F1.70, The Summit, USJ 1, Jalan Kewajipan, 47600 Subang Jaya, Selangor

保留价
RM 42,000
RM 233,333
永久地契建筑面积: 388 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月18日🔁 第 33 次拍卖
82%低于市价
公寓 · No. B-04-10, Block B
公寓·士毛月

Pangsapuri Ria

No. B-04-10, Block B, Pangsapuri Ria, Jalan Semenyih Indah 2, Taman Semenyih Indah, 43500 Semenyih, Selangor

保留价
RM 42,515
RM 80,217
建筑面积: 650 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
47%低于市价
店屋 · No. 01-123A, PJ Centrestage
店屋·八打灵再也

PJ Centrestage

No. 01-123A, PJ Centrestage, No. 1, Jalan 13/1, Section 13, 46100 Petaling Jaya, Selangor

保留价
RM 43,000
RM 74,138
租赁地契建筑面积: 409 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
42%低于市价
公寓 · No. A-12-5, Straits View Villas Condominium
公寓·Port Dickson

Straits View Villas Condominium

No. A-12-5, Straits View Villas Condominium, PD World Marina International Resort, Batu 6, Jalan Pantai, 71050 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 43,047
RM 130,445
租赁地契建筑面积: 947 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 8 次拍卖
67%低于市价

常见问题

RM50,000 以下有多少拍卖屋？
目前底价在 RM50,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）共有 75 笔，定期更新。
这么便宜的拍卖屋有什么要注意？
低价房源多为流拍多次的单位，可能有欠缴管理费、水电费或需要自行处理交吉。竞标前务必查阅拍卖公告（Proclamation of Sale）与售卖条件。
RM50,000 以下的拍卖屋可以贷款吗？
可以，但低总价房源部分银行不受理，建议先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。