BidNest Auction

75 套RM50,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）

浏览底价在 RM50,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong），目前 75 笔房源，涵盖吉隆坡、雪兰莪、森美兰与布城。拍卖屋的保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的房源折扣更大，是低预算置业与投资的入口。竞标流程简单：注册、支付 10% 定金、在拍卖日出价。联络 Peter Tan 了解拍卖日期与竞标细节。

参考 BidNest 市场报告：RM100,000 以下的拍卖房源，成交率为 40.7%（样本 664 场）。低价位房源竞标的人更多，建议先取得贷款预批再出手。 查看完整市场报告 →

RM30,000 以下RM50,000 以下RM100,000 以下RM200,000 以下
公寓 · No. A-3-20, 3rd Floor
公寓·Port Dickson

Pd Tiara Bay Apartment

No. A-3-20, 3rd Floor, Block A, Pd Tiara Bay Apartment, 71250, Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 44,550
永久地契土地面积: 420 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. F-4-21, Block F
公寓·Port Dickson

Tiara Beach Resort

No. F-4-21, Block F, Tiara Beach Resort, Batu 13, Jalan Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 45,000
RM 54,217
永久地契建筑面积: 344 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 12 次拍卖
17%低于市价
店屋 · No. C-G-106, Bazar Sentral
店屋·汝来

Bazar Sentral

No. C-G-106, Bazar Sentral, Jalan Delima, Nilai 3, 71800 Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 45,000
RM 90,000
永久地契建筑面积: 927 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 8 次拍卖
50%低于市价
店屋 · No. C-UG-90, Bazar Sentral
店屋·汝来

Bazar Sentral

No. C-UG-90, Bazar Sentral, Jalan Delima, Nilai 3, 71800 Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 45,000
RM 80,357
永久地契建筑面积: 155 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 7 次拍卖
44%低于市价
公寓 · No. 27-3-B, Jalan Hijau 5/3
公寓·万挠

Bandar Tasik Puteri

No. 27-3-B, Jalan Hijau 5/3, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor

保留价
RM 45,000
建筑面积: 678 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. F5-1, 5th Floor
公寓·芙蓉

5th Floor

No. F5-1, 5th Floor, Block F, Flat Wangsa Delima, Jalan Tan Sri Manickavasagam, 70200 Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 45,000
RM 50,000
租赁地契建筑面积: 689 平方尺🗓️ 拍卖 2026年9月21日🔁 第 4 次拍卖
10%低于市价
公寓 · No. E-L4-08, Block E
公寓·巴生

Lengkungan Kampung Nelayan

No. E-L4-08, Block E, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000 Klang, Selangor

保留价
RM 45,439
RM 94,665
租赁地契建筑面积: 768 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
52%低于市价
公寓 · No. B-L4-02, Lengkungan Taman Sri Nelayan
公寓·Pelabuhan Klang

Lengkungan Taman Sri Nelayan

No. B-L4-02, Lengkungan Taman Sri Nelayan, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor

保留价
RM 45,900
RM 131,143
租赁地契建筑面积: 810 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月26日🔁 第 13 次拍卖
65%低于市价
公寓 · No. C1-3-3, Ocean View Resort
公寓·Port Dickson

Ocean View Resort

No. C1-3-3, Ocean View Resort, Batu 9, Jalan Pantai, Teluk Kemang, 71050 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 46,800
RM 85,091
永久地契建筑面积: 1,044 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 9 次拍卖
45%低于市价
公寓 · No. A5-15, Block A
公寓·士毛月

Pangsapuri Seri Suria

No. A5-15, Block A, Pangsapuri Seri Suria, Jalan Sunway 3A, Bandar Sunway Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor

保留价
RM 47,100
RM 100,213
永久地契建筑面积: 650 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月26日🔁 第 7 次拍卖
53%低于市价
排屋 · No. 20A, Jalan Lukut Makmur 5
排屋·Port Dickson

Jalan Lukut Makmur 5

No. 20A, Jalan Lukut Makmur 5, Taman Lukut Makmur, 71010 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 47,239
RM 71,574
土地面积: 700 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 5 次拍卖
34%低于市价
公寓 · No. D-4-2A, PD Tiara Bay Apartments
公寓·Port Dickson

PD Tiara Bay Apartments

No. D-4-2A, PD Tiara Bay Apartments, Batu 13, Jalan Pantai Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan

保留价
RM 47,600
RM 79,333
永久地契建筑面积: 700 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 7 次拍卖
40%低于市价
公寓 · No. B-L5-06, Block B
公寓·巴生

Lengkungan Kampung Nelayan

No. B-L5-06, Block B, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000, Klang, Selangor

保留价
RM 47,830
RM 90,245
永久地契建筑面积: 768 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
47%低于市价
公寓 · No. B-L5-16, Block B
公寓·Pelabuhan Klang

Lengkungan Kampung Nelayan

No. B-L5-16, Block B, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Sri Nelayan, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor

保留价
RM 47,830
RM 90,245
建筑面积: 768 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 7 次拍卖
47%低于市价
公寓 · No. A404, Block A
公寓·加影

Taman Kajang Utama

No. A404, Block A, Jalan Section 1/1, Taman Kajang Utama, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 47,830
RM 99,646
永久地契建筑面积: 614 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 6 次拍卖
52%低于市价
公寓 · No. A4-5, Pangsapuri Dahlia
公寓·加影

Pangsapuri Dahlia

No. A4-5, Pangsapuri Dahlia, Blok A, Jalan Putra, Taman Putra Kajang, 43000 Kajang, Selangor

保留价
RM 47,830
RM 99,646
永久地契建筑面积: 710 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 9 次拍卖
52%低于市价
公寓 · No. 7, Blok A
公寓·芙蓉

Rumah Pangsa Templer 2

No. 7, Blok A, Tingkat 1, Rumah Pangsa Templer 2, Jalan Tun Dr Ismail, 70200 Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 48,600
RM 60,000
租赁地契建筑面积: 570 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
19%低于市价
店屋 · No. A-G-229, Bazar Sentral
店屋·汝来

Bazar Sentral

No. A-G-229, Bazar Sentral, Jalan Delima, Nilai 3, 71800 Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 49,000
RM 90,741
永久地契建筑面积: 96 平方尺🗓️ 拍卖 2026年8月21日🔁 第 7 次拍卖
46%低于市价
公寓 · No. A-30-20, Block A
公寓·Port Dickson

PD Tiara Bay Apartments

No. A-30-20, Block A, PD Tiara Bay Apartments, Batu 13, Jalan Pantai, Port Dickson, 71250, Negeri Sembilan

保留价
RM 49,500
RM 55,000
永久地契建筑面积: 420 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
10%低于市价
土地 · Lot 2245, Off Jalan Kampung Parit/Ranjau Hantu
土地·

Jalan Kampung Parit/Ranjau Hantu

Lot 2245, Off Jalan Kampung Parit/Ranjau Hantu, Kg Parit Mainau, Kuala Pilah, Negeri Sembilan

保留价
RM 49,500
永久地契📅 日期待定 · 问 Peter
公寓 · No. SA1-6-1F, Block SA1
公寓·汝来

Nilai Perdana Shop Apartments

No. SA1-6-1F, Block SA1, Nilai Perdana Shop Apartments, Taman Nilai Perdana, 71800 Nilai, Negeri Sembilan

保留价
RM 50,000
建筑面积: 645 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 3 次拍卖
公寓 · No. N-1-3, Flat Wangsa Delima Rumah Pangsa Lobak
公寓·芙蓉

Flat Wangsa Delima Rumah Pangsa Lobak

No. N-1-3, Flat Wangsa Delima Rumah Pangsa Lobak, Jalan Tan Sri Manickavasagam, 70200 Seremban, Negeri Sembilan

保留价
RM 50,000
建筑面积: 506 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
排屋 · No. 398, Jalan Pi 8
排屋·Pedas

Jalan Pi 8

No. 398, Jalan Pi 8, Taman Pedas Indah, 71400, Pedas, Negeri Sembilan

保留价
RM 50,000
永久地契土地面积: 775 平方尺📅 日期待定 · 问 Peter
土地 · PT 286, H.S. (D) 16480
土地·District of Ulu Selangor

Bandar Ulu Yam

PT 286, H.S. (D) 16480, Bandar Ulu Yam, 44300, District of Ulu Selangor, Selangor

保留价
RM 50,000
RM 54,945
租赁地契📅 日期待定 · 问 Peter🔁 第 2 次拍卖
9%低于市价

常见问题

RM50,000 以下有多少拍卖屋？
目前底价在 RM50,000 以下的银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）共有 75 笔，定期更新。
这么便宜的拍卖屋有什么要注意？
低价房源多为流拍多次的单位，可能有欠缴管理费、水电费或需要自行处理交吉。竞标前务必查阅拍卖公告（Proclamation of Sale）与售卖条件。
RM50,000 以下的拍卖屋可以贷款吗？
可以，但低总价房源部分银行不受理，建议先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。