所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Riverville
No. A-17-10, Residensi Riverville, No. 6, Jalan Taman Sri Sentosa, Taman Sri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Jalan Pandan Indah 1/8
No. 32, Jalan Pandan Indah 1/8, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur
Residensi Aradia
No. C-18-06, Residensi Aradia, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Warisan Puteri A53
No. 1514, Jalan Warisan Puteri A53, Bandar Warisan Puteri, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Green Residence
No. C-8-7, Block C, Jalan Sayang 1, Green Residence, Cheras 43200, Selangor
Jalan Laksamana 19A/KS7
No. 3, Jalan Laksamana 19A/KS7, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Putra Perdana 7/1
No. 33, Jalan Putra Perdana 7/1, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Residensi Bennington
No. A-27-05, Block A, Residensi Bennington, No. 1, Jalan Arena 1, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Jalan LEP 6/4
No. 2, Jalan LEP 6/4, Seksyen 6, Bandar Putra Permai, Taman Lestari Putra, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Ceri 6/9
No. 32, Jalan Ceri 6/9, Bandar Hillpark, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Arawana 1
Lot 6937, Jalan Arawana 1, Taman Arawana, 71750, Lenggeng, Negeri Sembilan
Menara Inspirasi
No. A-27-08, Menara Inspirasi, No. 30, Jalan 1/65a, Off Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur
Jalan Saujana 12
No. 38, Jalan Saujana 12, Taman Desa Saujana Langat, 43100 Hulu Langat, Selangor
Residensi Aradia
No. B-19-02, Residensi Aradia, No.102, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Kesuma 8/2D
No. Premis 41, Jalan Kesuma 8/2D, D’Cendana, Bandar Tasik Kesuma, 43700, Beranang, Selangor
Jalan TTJS 3/10
No. 119, Jalan TTJS 3/10, Taman Tuanku Jaafar, 71450 Seremban, Negeri Sembilan
Kondominium Puncak Prima
No. B-4-5, Kondominium Puncak Prima, Jalan Sri Hartamas 17, Taman Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur
Jalan Arawana 1
Lot 6939, Jalan Arawana 1, Taman Arawana, 71750, Lenggeng, Negeri Sembilan
Jalan Pending 7
No. 82a, Jalan Pending 7, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Residensi Alstonia
No. C-8-3, Blok C, Residensi Alstonia, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Residensi 99
No. A-41-01, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur.
Saville Residence
No. 15-6, Saville Residence (On site is Idaman KL 128), Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Jalan Nusari Aman 8/4
No. 98, Jalan Nusari Aman 8/4, Nusari Aman 3, 71950, Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Residensi M Arisa Pelangi
No. A-18-03A, Residensi M Arisa Pelangi, No. 6, Jalan Sentul Pelangi, 51000 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9508 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。