所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Henna
No. C-22-02, Residensi Henna, Jalan Wangsa Kuarza, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Tower A
No. A-08-09, Tower A, The Saffron Condominium, No. 1, Jalan Sentul Indah, 51100 Kuala Lumpur
Residensi Harmoni
No. A-39-03, Block A, Residensi Harmoni, No 1, Jalan Awan Makmur, Taman OUG, 51200 Kuala Lumpur
Regalia Service Apartment
No. B-18-01, Regalia Service Apartment, No. 2, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Benteng 8
No. 10-10, Benteng 8 (Skyville 8), No. 439, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-38-08, Tower B, Residensi Trofi 1 (Also Known as Trion @ KL), No 1, Jalan Dua, Sungai Besi, 55200 Kuala Lumpur
Rafflesia
No. A-19-7, Block A, Rafflesia, Jalan 6/48A, Sentul Perdana, Bandar Baru Sentul, Kuala Lumpur
Sri Putramas II Condominium
No. B2-22-06, 22nd Floor, Block B2, Sri Putramas II Condominium, Jalan Putramas, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Sentral Kuchai
No. B-38-03, Residensi Sentral Kuchai (Kuchai Sentral), No. 2B, Jalan Kuchai Maju 9, Taman Kuchai Jaya, 58200 Kuala Lumpur
Residensi Riana Dutamas 1
No. B-08-07, Block B, Residensi Riana Dutamas 1 (Savio), No. 346, Jalan Segambut, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. A-50-07, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. C-50-05, Residensi 99, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Vyne Sungai Besi
No. D-13A-02, Residensi Vyne Sungai Besi, No 8, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Sembilan Cheras
No. A-03a-05, 4th Floor, Blok A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Suriaman 2/12
No. 429, Jalan Suriaman 2/12, Suriaman 2, 71950, Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Tower 2
No. 2-18-03, Tower 2, Residensi Bintang Bukit Jalil, No. 1, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Lakeville
No. A-6-08, Blok A, Residensi Lakeville, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Sentral Kuchai
No. A-22-11, Residensi Sentral Kuchai, No. 2B, Jalan Kuchai Maju 9, Taman Kuchai Jaya, 58200 Kuala Lumpur
Casa Tropicana Condominium
No. E-10-3, Block E, Casa Tropicana Condominium, No. 5, Jalan Persiaran Tropicana Golf & Country Resort, 47410 Petaling Jaya, Selangor
Jalan M-Panora 1/1
No. 37, Jalan M-Panora 1/1, Taman M-Residensi, 48020 Rawang, Selangor
Perdana Emerald Condominium
No. 1-11-01, Perdana Emerald Condominium, Jalan PJU 8/3, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Jalan KE 4/3
No. 6, Jalan KE 4/3, Kota Emerald, 48000 Rawang, Selangor
Jalan Tasik Beringin 4
No. 24, Jalan Tasik Beringin 4, Pantai Sepang Putra, 43950 Sungai Pelek, Selangor
Residensi Damai Meriah
No. A-11-13A, Block A (Aura), Residensi Damai Meriah (The Zizz), No. 2, Jalan PJU 10/1A, Damansara Damai, PJU 10, 47830 Petaling Jaya, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9508 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。