所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Tower A
No. A-23-6, Tower A, Amerin Residence, Persiaran Impian Indah, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Residensi Adelia 2
No. D-18-13, Block B, Residensi Adelia 2, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Jalan 1/3
No. 46, Jalan 1/3, Bandar Rinching, 43500, Semenyih, Selangor
Residence Amara
No. C-14-01, Blok C, Residence Amara, Jalan Raintree Utama, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Semarak 5B/3
No. 10, Jalan Semarak 5B/3, Perumahan Jalan Semarak, Seksyen 2, Bandar Utama, 44300 Batang Kali, Selangor
One Damansara Condominium
No. A-02-16, Block A, One Damansara Condominium, No. 1, Jalan PJU 10/3C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
One Soho
No. S-08-06, Block Sapphire, One Soho, Jalan Kemajuan Subang, 47500, Subang Jaya, Selangor
Pelangi Damansara
No. PS-13A-05, Block Pelangi Sentral, Pelangi Damansara, Persiaran Surian, 47800 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Adelia 4
No. A-17-08, Block A, Residensi Adelia 4, Persiaran Bangi Avenue 3, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Adelia 4
No. A-21-06, Block A, Residensi Adelia 4, Persiaran Bangi Avenue 3, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Simfoni 3
No. 42A, Jalan Simfoni 3, Simfoni Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Residensi Adelia 4
No. D-30-04, Block D, Residensi Adelia 4, Persiaran Bangi Avenue 3, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Adelia 3
No. C-10-03, Blok C, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Palm Spring @Damansara
No. E-410, Block E, Palm Spring @Damansara, No. 1, Jalan PJU 3/29, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Bukit Awansari
No. 17-6-16, 6th Floor, Block 17, Pangsapuri Bukit Awansari, Jalan Awan Jawa, Taman Yarl, 58200 Kuala Lumpur
Union Heights Condominium
No. 7-8-3, Union Heights Condominium, Jalan Awan Dandan, Taman Yarl, 58200, Kuala Lumpur
Suria Kipark Damansara
No. A-11-01, Block A, Suria Kipark Damansara (Damansara Suria Apartment), Persiaran KIP 2, Taman KIP (Kipark Damansara), 52200 Kuala Lumpur
Kampung Paya
No. 4950, Kampung Paya, Batu 2 Jalan Seremban, 71000, Port Dickson, Negeri Sembilan
Shorea Park Residence 1
No. A-20-15, Shorea Park Residence 1, Jalan SP 1, Shorea Park, 47120 Puchong, Selangor
Pangsapuri Simfoni 2
No. 17-3a, Pangsapuri Simfoni 2, Jalan Anggerik Villa 2/3, Taman Anggerik Perdana, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan Sungai Besi Indah 1/14
No. 3a, Jalan Sungai Besi Indah 1/14, Taman Sungai Besi Indah, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Solok Pendamaran Jaya 15
No. 86, Solok Pendamaran Jaya 15, Pendamaran Jaya, 42000 Klang, Selangor
Jalan DS 1/5
No. 632, Jalan DS 1/5, Bandar Dataran Segar, 71010 Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Nusari Aman 1/4
No. 149, Jalan Nusari Aman 1/4, Nusari Aman 1, 71900 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9508 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。