所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Jalan Cempaka 17
No. 16, Jalan Cempaka 17, Taman Ros Mewah, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Laman Villa
No. C-1-11, Block C, Laman Villa, Jalan Taman Bandar Senawang 4, Taman Bandar Senawang, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Teratai Mewah Condominium
No. 56-2-6, 2nd Floor, Block 56, Teratai Mewah Condominium, Jalan Langkawi, 53000 Kuala Lumpur.
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. B-03-13, Block B, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Jalan Kesuma 5/11
No. 31, Jalan Kesuma 5/11, Bandar Tasik Kesuma, 43700 Beranang, Selangor
Pangsapuri Puncak Damansara
No. C-1307, Pangsapuri Puncak Damansara, Jalan Teratai, PJU 6, 47400, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Adelia 3
No. D-24-02, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Ivory Residence
No. C-19-08, Block C, Ivory Residence, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Jalan BM 7/5
No. 8, Jalan BM 7/5, Seksyen 7/9A, Bandar Bukit Mahkota, 43000 Kajang, Selangor
Cybersquare
No. D-26-13, Block D, Jalan Teknokrat 6, Cybersquare, Cyber 5, 63000, Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Damai
No. B-04-11, Blok B, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Endah Regal Condominium
No. C-1-1, Block C, Endah Regal Condominium, Jalan 3/149e, Taman Seri Endah, 57000, Kuala Lumpur
Pangsapuri De Kiara
No. DK01-11-06, Pangsapuri De Kiara, No. 4, Persiaran Setia Makmur, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan 12/2
No. 30, Jalan 12/2, Taman Cheras Jaya, 43200 Cheras, Selangor
Savanna Executive Suites
No. A2-23-17, Savanna Executive Suites, Jalan Southville 2, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Residensi Anggerik Wira
No. 12-01, Residensi Anggerik Wira, Jalan Sungai Tekali, 43100 Hulu Langat, Selangor
Lorong Cakera Purnama 12/15
No. 58, Lorong Cakera Purnama 12/15, Seksyen 12, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. D-12-17, Block D, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
The Scott Garden Soho
No. B-22-32, Blok B, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, Jalan Klang Lama, 58000, Kuala Lumpur
Endah Regal Condominium
No. B-9-6, Block B, Endah Regal Condominium, Jalan 3/149e, Taman Seri Endah, 57000, Kuala Lumpur
Pangsapuri Vista Sri Tanjung
No. A-8-11, Blok A, Pangsapuri Vista Sri Tanjung, Jalan Sri Tanjung 17, Taman Sri Tanjung, 43500, Semenyih, Selangor
Tower A
No. A-11-05, Tower A, Amerin Residence, Jalan Impian Indah, Taman Impian Indah, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Bayu Residensi @ Seri Temenggung
No. 2-30-3, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan BBN 5/2F
PT 7849, Jalan BBN 5/2F, Desa Jasmin, Putra Nilai, 71800, Nilai, Negeri Sembilan
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9508 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。