所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
DK Impian
No. B-14-19, DK Impian, Jalan Uranus U5/125a, Subang Pelangi, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi PR1MA Bandar Bukit Mahkota
No. B-14-07, Residensi PR1MA Bandar Bukit Mahkota, Persiaran Mahkota 1, 43000 Kajang, Selangor
Axis Crown @ Axis Pandan
No. E10-01, Axis Crown @ Axis Pandan, Taman Cempaka, 68000 Ampang, Selangor
Lorong Gugusan Alam 7/20
No. 55, Lorong Gugusan Alam 7/20, Bandar Puncak Alam, 45010 Kuala Selangor, Selangor
Taman Puncak Saujana
No. 2-C1-1, Block 2, Embun Residence, Taman Puncak Saujana, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Armani Sungai Long
No. 3-09, Residensi Armani Sungai Long, Jalan Bukit Suria, 43000 Kajang, Selangor
BSP 21
No. G-06-07, Block G, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, 42610 Bandar Saujana Putra, Selangor
Aspire Residence
No. 1-21-09, Block 1, Aspire Residence, Jalan Aspire 1, Cyber 10, 63000 Cyberjaya, Selangor
Simfoni 2
No. 11-21, Simfoni 2, Jalan Anggerik Villa 2/3, Taman Anggerik Perdana, 43500 Semenyih, Selangor
Ampang Prima Kondominium
No. B-09-07, Ampang Prima Kondominium, Jalan Wawasan 2/5, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Amber
No. A-13A-05, Pangsapuri Amber, Persiaran Oleander, Gamuda Kemuning 25.7, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Pangsapuri Seruling
No. B-07-06, Pangsapuri Seruling, Jalan Astaka 1/KU2, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
Lorong Setia 1H
No. 51, Lorong Setia 1H, Taman Setia, Klang, Selangor
Pangsapuri Harmoni Elmina 1
No. B-16-05, Pangsapuri Harmoni Elmina 1, Jalan Casuarina U17/56, Elmina West, Seksyen U17, 40170 Shah Alam, Selangor
Residensi Suasana Aman
No. A-12-11, Residensi Suasana Aman, Jalan Cerdik, Taman Universiti, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Trifolia
No. B-07-16, 7th Floor, Block B, Pangsapuri Trifolia, Jalan Samarinda 19A/KS07, Taman Saga, Kampung Jawa, 41000 Klang, Selango
Pangsapuri Casa Suria
No. 1-10-6, 10th Floor, Block 1, Pangsapuri Casa Suria, Jalan Kemacahaya 11, Taman Kemacahaya, 43200 Cheras, Selangor
Prestige Residence
No. B-13-08, Prestige Residence, No. 1, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
D'Casa Condominium
No. A-3-03, D'Casa Condominium, Jalan Wawasan 1/10, Bandar Baru Ampang. 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPA-17-18, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Pulau Angsa U10/16
No. 30, Jalan Pulau Angsa U10/16, Seksyen U10, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Danau Mas
No. 4-6-704, Pangsapuri Danau Mas, Jalan Platinum 7/58, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Jalan BB 4/10
No. 29, Jalan BB 4/10, Taman Banting Baru, 42700, Banting, Selangor
Residensi PR1MA Kajang Utama
No. A-16-05, Blok A, Residensi PR1MA Kajang Utama, Jalan Seksyen 2/1, Taman Kajang Utama, 43000, Kajang, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9508 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。