所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Kepongmas
No. A-23A-17, Residensi Kepongmas, No. 7, Jalan Metro Perdana Barat, Taman Metropolitan, 52100 Kuala Lumpur.
Danau Idaman Condominium
No. B-4-2, Block B, Danau Idaman Condominium, Jalan 2/109F, Taman Danau Desa, 58100, Kuala Lumpur
Tower E
No. E-13A-3, Tower E, Bangsar Trade Centre (Plaza Pantai), Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur
Residensi Prima Alam Damai
No. B3-04-04, Residensi Prima Alam Damai, No. 8, Persiaran Bistari, Alam Damai, 56000 Kuala Lumpur
Idaman Sutera Condominium
No. B-6-3, 6th Floor, Block B, Idaman Sutera Condominium, No.2, Jalan 13/21d, Medan Idaman, 53100 Kuala Lumpur
Residensi Pr1ma Alam Damai
No. B3-40-04, Residensi Pr1ma Alam Damai, No. 8, Persiaran Bistari, Alam Damai, 56000 Kuala Lumpur
Endah Regal Condominium
No. C-11-4, Blok C, Endah Regal Condominium, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000 Kuala Lumpur
May Tower Service Apartment
No. 7-10-9, May Tower Service Apartment, No. 7 Jalan Munshi Abdullah, 50100 Kuala Lumpur
Jalan Hulubalang 37D
No. 26, Jalan Hulubalang 37D, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Prestige Residence
No. A-24-10, Block A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selang
Prestige Residence
No. A-24-11, Block A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Salvia
No. D2-4-3, Pangsapuri Salvia, Jalan Kenyalang 11/3, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Lintang Kapar Setia 3
No. 33, Lintang Kapar Setia 3, Di Persiaran Hamzah Alang, 42200, Kapar, Selangor
Jalan Orkid 27
No. 39, Jalan Orkid 27, Taman Orkid, Kanchong Darat, 42700 Banting, Selangor
Unipark Condominium
No. C-3-3, Block C, Unipark Condominium, Jalan US 1, Off Jalan Ikram-Uniten, Taman Unipark Suria, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Bukit Tiara
No. A-02-07, Block A, Residensi Bukit Tiara, Jalan Karunmas 10, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Menara A @ Bandar Belia
No. A-L28-06, Menara A (Akasia) @ Bandar Belia, Jalan Bandar Belia 1/1, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Residensi Zamrud
No. A-13-16, Block A, Jalan Zamrud Utama, Residensi Zamrud, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Prima U1
No. 2-18-11, Blok 2, Prima U1, Jalan Kerjaya, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor
Tiara Parkhomes
No. A-02-09, Jalan Bukit Ria, Tiara Parkhomes, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Zamrud
No. A-09-01, Block A, Residensi Zamrud, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Tower B
No. B-36-06, Tower B, Sensory Residence, Jalan Southville 1, Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPA-13-11, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Puncak Alam, Selangor
Lorong 5/23
No. 5, Lorong 5/23, Kampong Tasek Tambahan, 68000 Ampang, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9508 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。