所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Pangsapuri Vista Danau Kota
No. 09-13A, Pangsapuri Vista Danau Kota, No. 7, Jalan Danau Saujana 1, Setapak, 53300 Kuala Lumpur
Pangsapuri Harmoni 1
No. C-09-19, Block C, Pangsapuri Harmoni 1, Persiaran Putra Megah, Seksyen 10, Putra Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Indahria
No. P5-13A-06, Pangsapuri Indahria, No. 4, Jalan Batu Tiga- Sungai Buluh, Taman Impiana, Seksyen 22, 40300 Shah Alam, Selangor
Villaduta
No. A3-1, Block A, Villaduta, Jalan Mulia 2/1, Taman Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Menara Infiniti
No. 5-15, Menara Infiniti, No. 28, Jalan SS 6/3, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Kita Ria
No. KR-09-12, Pangsapuri Kita Ria, Persiaran Cybersouth Perdana, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Pangsapuri Ilham
No. 26-6-4, Pangsapuri Ilham, Jalan Sastera U2/1, Taman TTDI Jaya, Seksyen U2, 40150, Shah Alam, Selangor
Kondominium Langat Jaya
No. B-3E, Kondominium Langat Jaya, Jalan Dato' Alias, Off Jalan Hulu Langat, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Adelia 4
No. B-16-14, Block B, Residensi Adelia 4, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Tangerine Suites
No. 02-09, Tangerine Suites, Persiaran Sunsuria, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Berjaya 5
No. 73, Jalan Berjaya 5, Taman Berjaya, Sungai Chua, 43000 Kajang, Selangor
Jalan BSE 4/25
No. 92, Jalan BSE 4/25, Bandar Sri Ehsan, 42700, Banting, Selangor
Pangsapuri Idaman Abadi
No. D-25-10, Block D, Pangsapuri Idaman Abadi, Persiaran Tropicana Height 3A, Tropicana Height, 43000 Kajang, Selangor
Tulip Residence
No. A-12-11, Tulip Residence, No. 6, Persiaran Metafasa, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Koi Tropika
No. A-09-03, Block Asagi, Koi Tropika, Jalan Puchong, Batu 13 1/2, 47100, Puchong, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. G-3A-10, Block C, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina KS/6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Pangsapuri Idaman BSP
No. A-06-03, Pangsapuri Idaman BSP, Jalan SP 11/1, Bandar Saujana Putra 1, 47130 Puchong, Selangor
Pangsapuri Danau Perintis
No. A-11-13, Block A, Pangsapuri Danau Perintis, Persiaran Puncak Alam 12, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Almera Residensi
No. AR3-28-03A, Block AR3, Almera Residensi, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Lili @ Taman Bucida Hijauan
No. A-13-03, Block A, Residensi Lili @ Taman Bucida Hijauan, Taman Bucida Hijauan, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Kondo Villa Angsana
No. A-7-1, 7, Kondo Villa Angsana (Blok A), Jalan Krian, Taman Rainbow, 51100 Kuala Lumpur
Sfera Residensi
No. D-02-02, Sfera Residensi, Jalan Atmosphere Utama 1, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Regalia Service Apartment
No. A-25-05, Block A, Regalia Service Apartment, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Jalan Mahagoni 4
No. 4, Jalan Mahagoni 4, Seksyen 4, Bandar Utama Batang Kali, 44300, Batang Kali, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。