所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Prestige Residence
No. B-9-09, Block B, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A3-10-8, Block A3, Green Acre Park Condominium, Bandar Sungai Long, 43300 Kajang, Selangor
D'Casa Condominium
No. A-13A-03, D'Casa Condominium, Jalan Wawasan 1/10, Bandar Baru Ampang. 68000 Ampang, Selangor
Jalan Simfoni 1
No. 71B, Jalan Simfoni 1, Simfoni Perdana, LBS Alam Perdana, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Pangsapuri Heron
No. B-02-07, Pangsapuri Heron, Persiaran Bukit Puchong, Bandar Bukit Puchong, 47120 Puchong, Selangor
Gravit8
No. A2-23A-12, Gravit8, Jalan Bayu Laut/KS09, 41200 Klang, Selangor
Aspire Residence
No. 3-06-10, Block 3, Aspire Residence, Jalan Aspire 1, 63000 Cyberjaya, Selangor
Residensi Legendview
No. A-20-03, Residensi Legendview, Jalan Setia Jaya, 48000 Rawang, Selangor
Jalan CB 3. Casa Bluebell
No. 5-1, Jalan CB 3. Casa Bluebell, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Sri Cendana
No. 29, Jalan Sri Cendana, Taman Sri Raya, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Altris
No. C-29-02, Residensi Altris, Jalan Wangsa Kuarza, 53300 Kuala Lumpur
Menara UP
No. 11-02, Menara UP, No. 60, Jalan Puchong, 58200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Seri Pinang
No. 1-2-2, Pangsapuri Seri Pinang, No. 12, Jalan Setia Permai U13/40, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Taman Puncak Saujana
No. 12-C3-1, Block 12, Embun Residence, Taman Puncak Saujana, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Bendahara 40/KS07
No. 9B, Jalan Bendahara 40/KS07, Taman Sejati (Kota Raja), 41200 Klang, Selangor
Jalan Goodview 23
No. 33A, Jalan Goodview 23, Goodview Heights, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Lot 8
No. A-5-5, Block A, Residensi Lot 8, Jalan Puchong South 1, Bandar Puchong South, 47100 Puchong, Selangor
Jalan Kesuma 7/21
No. 3, Jalan Kesuma 7/21, Bandar Tasik Kesuma, 43700, Beranang, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. G-5-09, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Lorong CP 3/21
No. 38, Lorong CP 3/21, Taman Cheras Perdana, 43200 Cheras, Selangor
Lorong Dato Abdul Hamid 25B
No. 60, Lorong Dato Abdul Hamid 25B, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Tower C
No. C-23A-13, Tower C, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Residensi PR1MA Alam Damai
No. B4-08-02, Block B, Residensi PR1MA Alam Damai, No. 8, Persiaran Bistari, Alam Damai, 56000 Kuala Lumpur
Pangsapuri East Lake
No. C-13-3A, Blok C, Pangsapuri East Lake, Persiaran Serdang Perdana, Taman Serdang Perdana, 43300, Seri Kembangan, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。