所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Lorong Bendahara 47E
No. 54, Lorong Bendahara 47E, Taman Mewah Baru 2, 41200, Klang, Selangor
Aspire Residence
No. 02-15-04, Block 2, Aspire Residence, Jalan Aspire 1, 63000 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Akasia Residensi
No. 15-16, Pangsapuri Akasia Residensi, Jalan Kenanga 1/8, Taman Salak Perdana, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Tower B
No. B-22-08, Tower B, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott, No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Bayu Residensi @ Seri Temenggung
No. 2-19-5, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Seri 12
No. 3, Jalan Seri 12, Taman Seri Damai, 42700 Banting, Selangor
Jalan Hijau 3/16
No. 33, Jalan Hijau 3/16, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Jalan GU 3/5
No. 20, Jalan GU 3/5, Taman Garing Utama, 48000, Rawang, Selangor
Silk Residence
No. L15-25, Silk Residence, Jalan Sutera, Lebuhraya Silk, 43200, Kajang, Selangor
Jalan Penghulu Rashid 15/KU15
No. 51, Jalan Penghulu Rashid 15/KU15, Taman Perepat Permai Off Jalan Keretapi Lama, 42200 Kapar, Selangor
Residensi Palmera
No. B-24-3A, Blok B, Residensi Palmera, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Ruyung 3/KU14
No. 27, Jalan Ruyung 3/KU14, Tok Muda, 42200 Kapar, Selangor
Mentari Court Apartment
No. F-15-23, Mentari Court Apartment, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A2-2-2, Green Acre Park Condominium, Jalan Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Zamrud 10
No. 117, Jalan Zamrud 10, Taman Zamrud, 72200 Batu Kikir, Negeri Sembilan
Tower B
No. B-22-06, Tower B, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott, No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Mawar Sari Blok D
No. D-1-1, Mawar Sari Blok D, Jalan 17/56, Ampang / Ulu Kelang, 54200 Kuala Lumpur
Residensi Prima Alam Damai
No. B3-21-08, Residensi Prima Alam Damai, No. 8, Persiaran Bistari, Alam Damai, 56000 Kuala Lumpur
Connaught Avenue
No. D-16-11, Blok D, Connaught Avenue, Jalan 9, Taman Bukit Cheras, 56000 Kuala Lumpur
The Scott Garden
No. C-22-27, Block C, The Scott Garden, Kompleks Rimbun Scott Garden, No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Jalan Marudi 7
No. 8, Jalan Marudi 7, Taman Beringin, 52000 Kuala Lumpur
Jalan SG 1/18
No. 62, Jalan SG 1/18, Fasa 1, Taman Sri Gombak, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan GU 2/8
No. 77, Jalan GU 2/8, Taman Garing Utama, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Kemuning 4
No. 168, Jalan Kemuning 4, Taman Kemuning, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。