613 套加影银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
位于雪兰莪的加影提供广泛的银行拍卖物业，包括排屋、公寓和店铺。底价通常比市场价低10-40%，使这些拍卖屋成为首次购房者和投资者的便宜选择。拍卖流程简单：注册、支付10%定金，然后在拍卖日竞标。联系Peter Tan获取拍卖日期、底价及竞标流程的指导。
Residensi Mutiara
No. B-14-12, Block B, Residensi Mutiara, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Zamrud
No. A-13-16, Block A, Jalan Zamrud Utama, Residensi Zamrud, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Parkland @ Kajang 2
No. B-35-06, Residensi Parkland @ Kajang 2, Jalan Zamrud 3, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Parkland @ Kajang 2
No. B-22-09, Block B, Residensi Parkland @ Kajang 2, Jalan Zamrud 3, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Emas
No. A-35-06, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Parkland @ Kajang 2
No. B-27-09, Block B, Residensi Parkland @ Kajang 2, Jalan Zamrud 3, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Adelia 4
No. A-29-2, Block A, Residensi Adelia 4, Jalan Persiaran Bangi Avenue 3, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Palmera
No. A-16-05, Residensi Palmera, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi (R/P), 43000 Kajang, Selangor
Sri Lavender Apartments
No. P11-B-02-05, Sri Lavender Apartments, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua (R/P), 43000 Kajang, Selangor
Jalan 3
No. 83, Jalan 3, Taman Maju Satu, Sungai Jelok, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Emas
No. B-19-01, Blok B, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Puri Pesona Apartment
No. A-4-1, Block A, Puri Pesona Apartment, Jalan Sungai Long 12/2, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Garden Park Condominium
No. E-8-1, Block E, Garden Park Condominium, Jalan Sungai Long 12, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Cinta Air
PT No. 66648, Jalan Cinta Air, Country Heights, 43000, Kajang, Selangor
Centrum Residence
No. B-26-7, Centrum Residence, Taman Unipark Suria, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Jenaris C
No. 40, Jalan Jenaris C, Desa Sri Jenaris, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Impian Gemilang 3/3
No. 103, Jalan Impian Gemilang 3/3, Saujana Impian Kajang, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Jade Hills 12/1
No. 39, Jalan Jade Hills 12/1, Jade Hills, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Cerdik 2
Premises No. 3, Jalan Cerdik 2, Taman Universiti, 43000, Kajang, Selangor
Vista Hijauan
No. C-20-07, Vista Hijauan, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Mutiara Heights
No. 00-13, Ground Floor, Oasis 2, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Cuepacs 5K
No. 42, Jalan Cuepacs 5K, Taman Koperasi Cuepacs, 43000, Kajang, Selangor
Apartment Sri Lavender
No. P11-C-03A-06, 03Ath Floor, Block C, Apartment Sri Lavender, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah 2, 43000 Kajang, Selangor
Landmark Residence 2
No. B-27-13A, Landmark Residence 2, Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
加影热门楼盘拍卖
如何购买加影的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览加影的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 加影
加影有多少拍卖屋房源？+
目前 加影（雪兰莪）共有 613 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
加影的拍卖屋比市价便宜多少？+
加影的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
加影的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
如何竞标 加影 的拍卖屋？+
登记参加拍卖、缴付 10% 订金，拍卖当天出价。联络 Peter Tan 全程指导你完成。
竞标加影的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买加影的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。