91 套加影公寓出售 · 法拍屋银行拍卖
加影是雪兰莪的一个成熟城镇，公寓和共管公寓市场活跃，吸引首购族和投资者。银行拍卖的公寓往往以低于市价10-40%的底价出售，提供便宜购房机会。这里拍卖屋选择众多，购买流程包括注册、支付10%定金并在拍卖日竞标。请联系Peter Tan了解拍卖日期、底价及竞标流程。
近 12 个月 加影公寓拍卖成交 25 笔，成交价中位数 RM 324,000，44% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Residensi Parkland @ Kajang 2
No. B-37-03, Block B, Residensi Parkland @ Kajang 2, Jalan Zamrud 3, 43000 Kajang, Selangor
Forest Green Apartment
No. B2-3-6, Forest Green Apartment, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Mutiara Heights
No. 30-11, Oasis 2, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Adelia 4
No. D-29-04, Block D, Residensi Adelia 4, Jalan Persiaran Bangi Avenue 3, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Adelia 3
No. A-15-14, Block A, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Putra
No. A-9-12, Blok A, Jalan Putra Impian, Pangsapuri Putra, Taman Putra Impian, 43000 Kajang, Selangor
Louvre Residence
No. 08-01, Louvre Residence, Country Heights, 43000 Kajang, Selangor
Mutiara Heights
No. 12-09, Oasis 2, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Bukit Idaman
No. 3-18, Residensi Bukit Idaman, Jalan Idaman 2, Taman Cheras Idaman, 43000 Kajang, Selangor.
Landmark Residence 1
No. A-17-08, Block A, Landmark Residence 1, Jalan Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Palmera
No. A-20-03, Residensi Palmera, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000 Kajang, Selangor
Permata Residence
No. BB-6-01, Block B, Permata Residence, Jalan Suria 7, 43000 Kajang, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A3-10-6, Block A3, Green Acre Park Condominium, Bandar Sungai Long (R/Pangsa), 43000, Kajang, Selangor
Bandar Seri Putra
No. 65, Jalan Seri Putra 8/1, Bandar Seri Putra, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Sutera 7
No. A-18-12, Block A, Residensi Sutera 7, Jalan Sutera 1/2, Taman Sutera, 43000, Kajang, Selangor
Evergreen Park
No. B5-2-2, Evergreen Park, Persiaran Sg. Long 1, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Windows On The Park
No. B-16-01, Tingkat 16, Block B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200, Kajang, Selangor
Residensi Alstonia
No. B-12-5, Residensi Alstonia, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A3-5-7, Block A3, Green Acre Park Condominium, Bandar Sungai Long (R/Pangsa), 43000, Kajang, Selangor
Sri Camellia Apartment
No. P2-a-15-p3, Sri Camellia Apartment, Jalan Sepakat Indah 3, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua, 43000, Kajang, Selangor
Garden Park Condo
No. A-5-3A, Block A, Garden Park Condo, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Sutera Pines
No. A-18-15, Block A, Sutera Pines, Jalan Sutera Pines, 43000 Kajang, Selangor
Casa Villa Condominium
No. B-ph-11, Casa Villa Condominium, Jalan Berjaya Baru, Taman Berjaya Baru, 43000, Kajang, Selangor
Permata Residence
No. BB-11-10, Permata Residence, Jalan Suria 7, 43000 Kajang, Selangor
如何购买加影的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览加影的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 加影 公寓
加影公寓法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 加影公寓拍卖成交 25 笔，成交价中位数 RM 324,000，44% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
加影有多少公寓拍卖房源？+
目前 加影（雪兰莪）共有 91 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
加影的公寓拍卖比市价便宜多少？+
加影的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
加影的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标加影的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买加影的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。