30 套Mantin排屋拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
在森美兰的Mantin镇，银行拍卖排屋的库存适中。这些拍卖屋（也称作法拍屋）以低于市场价10-40%的底价出售，是首次购房者和投资者的便宜选择。Mantin靠近芙蓉和吉隆坡，位置便利。拍卖流程简单：登记、支付10%定金，然后在拍卖日竞价。无论是首次购房者还是投资者，这些银行拍卖房屋都是进入房产市场的明智选择。请联系Peter Tan获取拍卖日期和底价详情。
Jalan Bukit Citra 2/4
No. 83, Jalan Bukit Citra 2/4, Taman Bukit Citra, 71700, Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Ara Bayu 2
No. 39, Jalan Ara Bayu 2, Taman Ara Bayu, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Citra 10/1
No. B-2-7, Jalan Bukit Citra 10/1, Bukit Citra Residensi (Citra Residency), 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Taman Bukit Citra
No. B-3-1, Bukit Citra Residensi, Taman Bukit Citra, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Pinggiran Bayu 2/6
No. 199, Jalan Pinggiran Bayu 2/6, Desa Pinggiran Bayu, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Andalas 1
No. 47, Jalan Andalas 1, Taman Andalas, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
如何购买Mantin的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览Mantin的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · Mantin 排屋
Mantin有多少排屋拍卖房源？+
目前 Mantin（森美兰）共有 30 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
Mantin的排屋拍卖比市价便宜多少？+
Mantin的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
Mantin的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标Mantin的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买Mantin的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。