3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Gugusan Cempaka
No. 2-2-2, Gugusan Cempaka, Jalan Cecawi Psb 6/19, 47810 Sungai Buloh, Selangor
Desa Mentari
No. B4-06-05 (Developer's Parcel No. 4A-06-60), Blok 4, Jalan PJS 6/5C, Desa Mentari, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Rumah Pangsa Jalan Kosas 3/12
No. 10, Block B, Rumah Pangsa Jalan Kosas 3/12, Taman Kosas, 68000 Ampang, Selangor
Rumah Pangsa Impian
No. 13-3-08, Rumah Pangsa Impian, Jalan SP 4/1, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Pangsapuri Bukit Tinggi 1
No. F-04-13, Block F, Pangsapuri Bukit Tinggi 1, Jalan Batu Nilam 15, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Enggang
No. F-2-9, Blok F, Pangsapuri Enggang, Jalan Kinrara 6F, Bandar Kinrara, 47180, Puchong, Selangor
Pangsapuri Sri Mutiara
No. L-09-02, 9th Floor, Pangsapuri Sri Mutiara, Jalan UB 11, Taman Ukay Bistari, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Senja Fasa 7
No. H4-21, Pangsapuri Senja Fasa 7, Jalan Bukit Mewah 70, Taman Bukit Mewah, 43000, Kajang, Selangor
Serdang Skyvillas II
No. B-05-11, Block B (Block E : Kesidang), Serdang Skyvillas II, Jalan SP 5/5, Seksyen 5, Taman Serdang Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Arista
No. B-3-1, Pangsapuri Arista, Persiaran Delima 1/KS09, Bandar Parklands Klang, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Kos Rendah Ceria
No. A-02-12, Pangsapuri Kos Rendah Ceria, Jalan Kinrara 4/5, Taman Kinrara, Seksyen 4, 47100 Puchong, Selangor
Pangsapuri Suasana Idaman
No. E-01, Pangsapuri Suasana Idaman, Jalan Sungai Merab Luar, Sungai Merab, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Angsana
No. D-G-2, Pangsapuri Angsana, Bandar Bukit Puchong 2, 47120 Puchong, Selangor
Pangsapuri Angsana
No. G10-10-09 (G-09-09), Pangsapuri Angsana, Persiaran Mewah, USJ 1, 47620, Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Birchwood Court
No. B11-1-12, Pangsapuri Birchwood Court, Pinggiran Lembah Hijau 9, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Taman Impian Ehsan
No. 1-10, Block Kenari A, Jalan Tembusu 3, Taman Impian Ehsan, Balakong, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Hata Square
No. C3-04-02, Block C, Hata Square, Jalan Mewah 1, Pandan Mewah, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Sri Dahlia
No. B-2-07, Pangsapuri Sri Dahlia, Bandar Puteri, Laman Puteri 3, 47100 Puchong, Selangor
Rumah Pangsa Seri Jati
No. B-3-9, Block B, Rumah Pangsa Seri Jati, Jalan PJU 1A/5, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Seksyen 24
No. 306, Block 72, Seksyen 24, 40300 Shah Alam, Selangor
Apartment Klang Jaya
No. A-2-21, Apartment Klang Jaya, Lorong Selampit 18A, Taman Klang Jaya, 41200 Klang, Selangor
Desa Mentari
No. B8-4-05, Blok 8, Desa Mentari, Jalan PJS 5/4A, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Taman Impian Warisan
No. B-315, Jalan Impian Warisan 1, Taman Impian Warisan, 43100 Hulu Langat, Selangor
Taman Ampang Indah
No. K-G-18, Block Kemboja, Jalan Indah 4/5, Taman Ampang Indah, Ampang, 68000, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。