3449 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Sfera Residensi
No. B-40-03, Sfera Residensi, Jalan Atmosphere Utama 1, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Residensi O'Hako
No. A-10-12, Blok A, Residensi O'Hako, Jalan Pipit, Bukit Tandang, 47170 Puchong, Selangor
Kondo Sri Permata
No. 2-1-1, Kondo Sri Permata, Jalan Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah 9/6, Seksyen 9, 40100 Shah Alam, Selangor
Mahogany Villas
No. M9, Mahogany Villas, Taman Kelab Ukay, 68000 Ampang, Selangor
Sutera Pines
No. A-11-03A, Block A, Jalan Sutera Pines, Sutera Pines, 43000 Kajang, Selangor
Astaria Apartment
No. A2-56, 3rd Floor, Blok Aida, Astaria Apartment, Jalan Kosas Utama, Taman Kosas, 68000 Ampang, Selangor
Flora Damansara
No. E-10-12, Blok E, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Kristal Villa
No. KV-10-23, Kristal Villa, Jalan Kajang Villa, Taman Kajang Villa, 43000 Bangi, Selangor
Flora Damansara
No. E-22-08, Block E, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Taman Sunway Batu Caves
No. 65-1A, Jalan SM 3A, Taman Sunway Batu Caves, 68100 Batu Caves, Selangor
Apartment Impian
No. E-406, Blok E, Apartment Impian, No. 5, Jalan PJU 10/1F, PJU 10, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Apartmen Teratai
No. A-4-61, Jalan Bunga Raya 3, Apartmen Teratai, Taman Bunga Raya, 48300 Rawang, Selangor
Five Stones
No. E-12-02, Block E, Five Stones, No. 30, Jalan SS 2/72, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Residensi B
No. B2-41-05, Residensi B, Tropicana Gardens, No. 2A, Persiaran Surian, Tropicana Indah, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Strand
No. L37-02, Tingkat 37, Residensi Strand (Encorp Strand Residences), No. 1, Jalan PJU 5/23, Pusat Perdagangan Kota Damansara, PJU 5, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Subang Parkhomes
No. E-G-7, Subang Parkhomes, Persiaran Kemajuan, 47500 Subang Jaya, Selangor
PJ Midtown
No. A-3A-05, PJ Midtown, Jalan Kemajuan, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Dana 15 D15
No. A-26-03, Block A, Residensi Dana 15 (Aratre') D15, Jalan PJU 1A/46, 47301 Petaling Jaya, Selangor
D'Suria Condominium
No. A-17-3A, Block A, D'Suria Condominium, Jalan D'Suria, Taman D'Suria, 68000 Ampang, Selangor
Subang Olives Residence
No. J1-Q-16-2, Subang Olives Residence, Persiaran Kemajuan, SS16, 47500 Subang Jaya, Selangor
Tropicana Avenue
No. B-05-08, Block B, Tropicana Avenue, No. 12, Persiaran Tropicana, Tropicana Golf & Country Resort, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor
Pavilion
No. B-07-3A, Block B, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Residensi Alstonia
No. A-10-6, Blok A, Residensi Alstonia, Jalan Kiara, Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Ryan & Miho
No. B-06-17, Residensi Ryan & Miho, No. 74, Jalan Profesor Diraja Ungku Aziz (Jalan Universiti), Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3449 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。