3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Puri Aiyu Kondominium
No. 3A-15-01, Tingkat 15, Puri Aiyu Kondominium, Jalan Jubli Perak 22/1, Seksyen 22, 40000, Shah Alam, Selangor
Bayu Sejahtera
No. A1-09-01, Block A1, Bayu Sejahtera, Persiaran Bayu 2, 68000 Ampang, Selangor
Villa Lagenda Condominium
No. B-19-03, Block B, Villa Lagenda Condominium, No. 1, Jalan 4/2B, Taman Desa Bakti, 68100 Selayang, Kuala Lumpur
Tower 1
No. 33-05, Tower 1, Dataran Atwater, Jalan Profesor Diraja Ungku Aziz, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Pusat Perdagangan Icon City
No. T3-22-3A, Pusat Perdagangan Icon City, Jalan SS8/39, SS8, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Temasya Kasih
No. A-5-12A, Pangsapuri Temasya Kasih, No. 6, Jalan Kerjaya, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor
Pavilion
No. B-21-02, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Residensi Lakeville
No. C-32-01, Residensi Lakeville, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Eco Sky
No. A-25-10, Eco Sky, No. 972, Batu 6 1/2, Jalan Ipoh, 68100 Kuala Lumpur
Saville @ D'Lake
No. 13-17, Jalan Saville, Saville @ D'Lake, 47130 Puchong, Selangor
Tower A
No. A-23-01, Tower A, Pangsapuri Servis Greenfield, Jalan PJS 8/15, PJS 8, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor
H2O @ Ara Damansara
No. B-20-01, H2O @ Ara Damansara, No. 1, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
You Vista
No. VA-33-06, You Vista, You City, 43200 Cheras, Selangor
Residensi 2 Plaza @ Kelana Jaya
No. C-11-02, Residensi 2 Plaza @ Kelana Jaya, No. 9, Jalan SS 7/13B, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Residensi 99
No. B-41-07, Block B, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Pangsapuri Trio
No. C-10-07, Pangsapuri Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi 1, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Trio
No. A-15-12, Pangsapuri Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Akasa
No. B-26-9, Dua Puluh Enam (26), Pangsapuri Akasa, Jalan Akasa, Akasa Cheras Selatan, 43300, Seri Kembangan, Selangor
You Residences
No. A-20-08, Block A, You Residences, Jalan Persiaran You City, 43200 Cheras, Selangor
Vista Alam
No. S2-01-09, Vista Alam, No. 3, Presint 4.5, Jalan Ikhtisas 14/1, Seksyen 14, 40000 Shah Alam, Selangor
D’Pines
No. B-01-01, D’Pines, Jalan Pandan Bersih, Taman Nirwana, 68000 Ampang, Selangor
Residensi Kosmos
No. 08-05, Residensi Kosmos, Sentral Damansara, Jalan Pju 8/8, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Kondominium Sierra 10
No. B-19-10, Blok B, Kondominium Sierra 10, Jalan Sierra 10/1, Bandar 16 Sierra, 47120, Puchong, Selangor
X2 Residency
No. A-22-3A, Block A, X2 Residency, Jalan Putra Prima Utama, Taman Putra Prima, 47130 Puchong, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。