3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Sunsuria Forum Residential Suites
No. RS-22-08, Sunsuria Forum Residential Suites, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Maple Residence
No. C-07-12, Block C, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, 41200 Bandar Bestari, Klang, Selangor
Bayu Sejahtera
No. A2-23A-02, Block A2, Bayu Sejahtera, Persiaran Bayu 2, 68000 Ampang, Selangor
Kondominium Casa Green
No. A-17-03, Kondominium Casa Green , Jalan Casa Green, 43200 Cheras, Selangor
Saville D'Lake
No. 13-17, Saville D'Lake, Jalan Saville, 47130 Puchong, Selangor
Palm Spring @ Damansara
No. F-1812, Block F, Palm Spring @ Damansara, No. 1, Jalan PJU 3/29, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
168 Residensi Selayang
No. A-22-02, 168 Residensi Selayang, KM 12, Jalan Ipoh-Rawang, 68100 Batu Caves, Selangor
Mutiara Hilltop
No. A-10-7, Block A, Mutiara Hilltop, Jalan Mutiara 2, Taman Mutiara Indah, 47160 Puchong, Selangor
Serin Residency
No. D-02-02, Serin Residency, Jalan Fauna 1, Cyber 9, 63000, Cyberjaya, Selangor
Residensi Sini
No. A-26-07, Residensi Sini, No. 2, Jalan Setia Perdana AZ U13/AZ, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Boulevard
No. B-10-08, Blok B, Pangsapuri Boulevard (On Site Boulevard Residence), Jalan Kenanga, PJU 6A, 47400 Petaling Jaya, Selangor
Perdana Emerald Condo
No. 1-01-02, Jalan PJU 8/3, Perdana Emerald Condo, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Paragon Tiga
No. M3-09-10, Pangsapuri Paragon Tiga, Persiaran Lestari Putra, Taman Lestari Putra, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Trio Residence
No. C-19-06, Block C, Trio Residence, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Residensi 1 Utara
No. B-37-03, Residensi 1 Utara, (on site is Block B, Lakepark Residence @ KL North), Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100 Kuala Lumpur
Pangsapuri Embun Bayu
No. B-9-11, Pangsapuri Embun Bayu, No. 1, Persiaran Kosmos, Subang Murni, Seksyen U5, Shah Alam, 40150 Shah Alam, Selangor
Tower 1
No. T1-3A-07 (T1-04-07), Tower 1, Rimba Residen, Jalan Bandar Kinrara 5B/5, Bandar Kinrara, 47180 Puchong, Selangor
One Equine Residency
No. B-02-13, One Equine Residency, Persiaran Akademi Perdana, Taman Equine, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Armanee
No. A-3A-02, Blok A, Pangsapuri Armanee, No 10, Jalan PJU 10/1C, PJU 10, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Emporis
No. A-32-08, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Yolo Signature Suites
No. 28-11, Yolo Signature Suites, Jalan PJS 8/9, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Park Apartment
No. E-21-02, Park Apartment, One South, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Residensi Rimbun
No. M1-03-03, Block M1, Residensi Rimbun, Jalan Mahkota, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Emporis
No. B-13-09, Block B, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。