3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Metropolitan Square
No. A-12-11, Block A, Metropolitan Square, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Bukit Palma
No. 18-15, Jalan Bukit Palma 2, Residensi Bukit Palma, 43000 Kajang, Selangor
Mutiara Ville
No. G-08-03, Block G, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Metia
No. 13-23A, Pangsapuri Metia, No. 5, Persiaran Sukan, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
One Damansara
No. B-3A-10, Block B, One Damansara, No. 1, Jalan PJU 10/3C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Skylake Residence
No. B-19-03A, Skylake Residence, Jalan Putra Perdana 5A, Taman Putra Perdana, 47130, Puchong, Selangor
Residensi Suasana @ Damai
No. B-13A-01, Residensi Suasana @ Damai, No. 6, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Tiara Parkhomes
No. C02-08, Block C, Tiara Parkhomes, Jalan Bukit Ria, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Maya
No. A-17-07, Pangsapuri Maya, Jalan Cove Sentral 1, Bandar Gamuda Cove, 42700 Banting, Selangor
D'Haven Condominium
No. 5B-1, Block В, D'Haven Condominium, Lorong Tenggiri 1A, Off Jalan Mohd Yamin, 41100 Klang, Selangor
Lakefront Homes
No. T2-14-09, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Greenview Residence
No. C-15-8, Greenview Residence, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selango
Shorea Park Residence 1
No. A-18-08, Shorea Park Residence 1, Jalan SP 1, Shorea Park, 47120 Puchong, Selangor
Pangsapuri Damai
No. E-4-16, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Residensi Radia
No. F-03-03A, 3rd Floor, Blok F, Residensi Radia, No. 3, Persiaran Singgahsana, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Taman Unipark Suria
No. B-25-15, Centrum Residences, Jalan Ikram-Uniten, Taman Unipark Suria, 43000 Kajang, Selangor
Sri Bayu Apartment
No. A-15-04, 15th Floor, Block A, Sri Bayu Apartment, Jalan Pipit, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
Metropolitan Square
No. C-19-09, Block C, Metropolitan Square, Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Kondominium Vista Hijauan
No. C-1-2, Kondominium Vista Hijauan, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Koi Kinrara
No. D-03-12, Pangsapuri Koi Kinrara, Jalan Pipit, Bukit Tandang, 47190 Puchong, Selangor
Tower B
No. B-17-10, Level 17, Tower B, Jalan Pusat Bandar 2, Kompleks Evo, Bandar Baru Bangi, Selangor
Tropics @ Tropicana City
No. A12-10, Tropics @ Tropicana City, No. 3, Jalan Ss 20/27, 47400 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri D'Rimba
No. E-2-12, Pangsapuri D'Rimba, No 11, Jalan Kenyalang 11/14, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Mutiara Hilltop
No. C-24-02, Mutiara Hilltop (Pangsapuri Puncak Mutiara), Jalan Mutiara 2, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。