3424 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Suite 1505
Suite 1505, Casa Mila Tower, Taman Bukit Idaman, 68100 Batu Caves, Selangor
Sri Ria Apartment
No. P5-B-06-06, Sri Ria Apartment, Jalan Pasir Emas, Taman Sepakat Indah Sungai Chua, 43000, Kajang, Selangor
Armani Soho
No. 25-08, Armani Soho, Jalan TP 3, Taman Perindustrian UEP, 47500 Subang Jaya, Selangor
One Ampang Avenue
No. N1/10/2, Block N1, North Point, One Ampang Avenue, Jalan Ampang Utama 2/2, Ampang Utama, Ampang, Selangor
Pacific Place Commercial Centre
No. A-03A-15, Block A, Pacific Place Commercial Centre, Jalan PJU 1A/4, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Berkeley Uptown Residences
No. B-29-07, Block B, Berkeley Uptown Residences, Jalan Tampin 1/KU1, Off Jalan Goh Hock Huat, 41400 Klang, Selangor
Seri Hijauan Condominium
No. A-13-05, Seri Hijauan Condominium, No. 1, Jalan Bukit Hijau 26/24, Seksyen 26, 40400, Shah Alam, Selangor
Hana Residence
No. H1-21-11, Hana Residence, No. 10, Persiaran Setia Damai, Eco Ardence, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Arena Apartment
No. B-13-10, Block B, Arena Apartment (Arinna Kemuning Utama), Persiaran Kemuning Prima, Kemuning Utama, Section 32, 40460 Shah Alam, Selangor
Cova Suite
No. B-12-05, Cova Suite, Jalan Teknologi, PJU 5, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Casa Indah 2 Condominium
No. C-G-05, Block C, Casa Indah 2 Condominium, No. 2B, Persiaran Surian, Tropicana Indah, 47410 Petaling Jaya, Selangor
D'Sara Sentral
No. SB1-31-01, D'Sara Sentral, Jalan Welfare, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
Garden Apartment
No. C-21-02, Garden Apartment, One South, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Garden @ One South (Garden Apartment
No. B-13A-02, Block B, Garden @ One South (Garden Apartment, One South), Taman Serdang Perdana, Section 6, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Faster Suites
No. F-12-15, Faster Suites, Edusphere Suites, Jalan Edusphere 2, Edusphere, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. 23A-15, Tower 1, Third Avenue @ Cyberjaya, Jalan Teknokrat 3, Cyber 4, 63000 Cyberjaya, Selangor
Flexis One South
No. A2-15-15, Flexis One South, Jalan OS 2, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Garnet
No. 8, Jalan KE 8/1H, Garnet, Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor
Lake Haven Residence
No. D-3-5, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Lake Haven Residence
No. C-2-13, Block C, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Palm Spring @ Damansara
No. C-1106, Palm Spring @ Damansara, Jalan PJU 3/29, Seksyen 13, 47810, Petaling Jaya, Selangor
I-Suite
No. B1-21-06, I-Suite, No. 2, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
I-Suite 2
No. B1-33-05, I-Suite 2, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-05-02, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3424 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。