3424 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
The Main Place Residence
No. C12-07, Block C, The Main Place Residence, Jalan USJ 21/10, 47640 Subang Jaya, Selangor
Metropolitan Square Condominium
No. E-09-01, Block E, Metropolitan Square Condominium, No. 2, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Greenview Residence
No. A-20-3A, Blok A, Greenview Residence (Vista Hijauan), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Residensi 99
No. A-50-03A, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Axis Crown @ Axis Pandan
No. E-32-06, Axis Crown @ Axis Pandan, Taman Cempaka, 68000 Ampang, Selangor
Vista Hijauan
No B-10-6, Vista Hijauan (Greenview Residence), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Tower A
No. A-17-8, Tower A, Amerin Residence, Persiaran Taman Impian Indah, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Mutiara Anggerik
No. C-15-3, Block C, Pangsapuri Mutiara Anggerik, (Mutiara Anggerik Serviced Apartment), Jalan Tukul Q 15/Q, Section 15, 40200 Shah Alam, Selangor
Menara Simfoni
No. A-19-19, Menara Simfoni, Jalan Simfoni 2, Balakong, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Silk Residence
No. 11-12, Jalan Sutera, Silk Residence, 43200, Cheras, Selangor
Forest Green Park Condominium
No. B3-4-2 Block B3, Forest Green Park Condominium, Jalan Sungai Long Batu 11 1/4, Jalan Cheras Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Aman Heights
No. C-21-7, Block C, Pangsapuri Aman Heights, Jalan Bersatu, Serdang Heights, Seksyen 5, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Ameera Residence
No. A-05-03A, Ameera Residence, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Parkland @ Kajang 2
No. A-30-06, Residensi Parkland @ Kajang 2, Jalan Zamrud 3, 43000 Kajang, Selangor
Kondo Sunway Sutera
No. C-301, Block C, Kondo Sunway Sutera, Jalan Tropicana Utara, Sunway Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Ivory Residence
No. A-20-09, Block A, Ivory Residence, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Ampang Prima Kondominium
No. D-05-07, Ampang Prima Kondominium, Jalan Wawasan Ampang 2/5, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Palm Garden
No. C-13-09, Block C, Pangsapuri Palm Garden, Persiaran Bukit Raja / KU 1, Bandar Baru Klang, 41150 Klang, Selangor
KR7 Residences
No. A-25-6, KR7 Residences, Jalan TPP 5, Taman Mas Langat, 47130 Puchong, Selangor
Mirage By The Lake
No. A1-02-03A, Block A, Mirage By The Lake, Jalan Mirage 2, Mirage Perdana Lake View West, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Residensi Meriah
No. B-9-2, Blok B, Residensi Meriah, Persiaran Kajang 2, Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Desa Idaman
No. G-05-01, Desa Idaman, Jalan Prima Utama 1, Taman Puchong Prima, 47150, Puchong, Selangor
Pangsapuri Seri Mutiara
No. 06-10-09, Pangsapuri Seri Mutiara, Jalan Setia Gemilang U13/45B, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Damai
No. C-6-7, Blok C, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3424 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。