3424 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Aspire Residence
No. 3-03-02, Aspire Residence, Cyber 10, Persiaran Aspirasi, 63000 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Impian Heights
No. A-6-6, Blok A, Pangsapuri Impian Heights, Off Jalan Pipit, Bandar Puchong Jaya, 47170, Puchong, Selangor
Residensi Legendview
No. A-06-09, Block A, Jalan Setia Jaya, Residensi Legendview, 48000 Rawang, Selangor
Saville @ D' Lake
No. 17-13, Jalan Saville, Saville @ D' Lake, 47130 Puchong, Selangor
You City 3
No. B-25-02, You City 3, Jalan You City, You City, 43200 Cheras, Selangor
Green Acre Park Kondo
No. A7-10-6, Block A7, Green Acre Park Kondo, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Casa Suites
No. D-8-02, Block D, Casa Suites, No. 1, Jalan SS 20/27, Damansara Intan, 47400, Petaling Jaya, Selangor
Greenview Residence
No. C-20-3, Block C, Greenview Residence (Vista Hijauan), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Menara C
No. C-03A-02, Menara C, City of Green, Jalan PBS 14/2, Seksyen 13, Taman Bukit Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Mira At Shorea Park Residence 1
No. A-18-03, Block A, Mira At Shorea Park Residence 1, Jalan SP 1, Shorea Park, 47120 Puchong, Selangor
10th Floor
No. C-10-23, 10th Floor, Block C, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Sri Cempaka
No. A502, Blok A, Pangsapuri Sri Cempaka, Jalan Merbuk, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
H2O @ Ara Damansara
No. D-16-05, Block D, H2O @ Ara Damansara, No. 1, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Radia
No. E-08-15, Residensi Radia, No. 3, Persiaran Singgahsana, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Almera Residensi
No. AR2-16-08, Almera Residensi, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000 Kajang, Selangor
Apartment Putra Satu
No. B6-4-2, Apartment Putra Satu, Block B6, Putra 1, Bandar Seri Putra, 43000 Kajang, Selangor
Pelangi Damansara
No. D-19-12, 20, Blok D, (Dahlia), Pelangi Damansara, Persiaran Surian, PJU 6, 47800, Petaling Jaya, Selangor
Menara Penaga
No. B-10-05, Menara Penaga, Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100, Batu Caves, Selangor
Apartment Putra Satu
No B2-G-26, Apartment Putra Satu, Bandar Seri Putra Kajang, 43000 Kajang Negeri Sembilan
Residensi The Edge
No. 24-25, Residensi The Edge, Persiaran Subang Indah, USJ 1, Subang Jaya, Selangor
Lake View Apartment
No. B-06-15, Block B, Lake View Apartment, Off Jalan Sungai Tua, Taman Jasa Perwira, 68100, Batu Caves, Selangor
Magna Ville Condominium
No. B13-11, Block B, Magna Ville Condominium, Jalan Selayang-Kepong, 68100 Batu Caves, Selangor
Residensi Emas
No. A-32-15, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
DK Impian
No. B-14-19, DK Impian, Jalan Uranus U5/125a, Subang Pelangi, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3424 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。