5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Laman Sari
No. A-37-9, Block A, Residensi Laman Sari, Jalan Batu View, Taman Batu View, 68100 Kuala Lumpur
Plaza Damas 3
No. B-5-9, Plaza Damas 3, Jalan Sri Hartamas 1, Taman Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur
Arte + @ Jalan Ampang
No. T3-07-06, Arte + @ Jalan Ampang, No. 3, Lorong Ampang 1, 55000 Kuala Lumpur
Mentari Court
No. C-14-10, Blok C, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Nuri Desa Petaling
No. 25-08, Pangsapuri Nuri Desa Petaling, No. 22, Jalan 2/125, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Impian Awan
No. 14-10, Residensi Impian Awan, No. 3, Jalan Jalil Indah, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Max Kolam Air
No. A-37-13, Residensi Max Kolam Air, No. 61, Jalan Kolam Air, Kasipillay, 51200 Kuala Lumpur
Meriah
No. A-25-5, Meriah, Persiaran Kajang 2, Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Selayang
No. C-27-22, Residensi Selayang, Jalan Ipoh-Rawang, 68100 Batu Caves, Selangor
Tangerine Suites
No. 23-29, Tangerine Suites, Persiaran Sunsuria, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Pangsapuri Goodview Heights 1
No. E3-1-11, Pangsapuri Goodview Heights 1, Goodview Heights, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Indahria
No. P5-10-05, Pangsapuri Indahria, No. 4, Jalan Batu Tiga - Sungai Buluh, Taman Impiana, Seksyen 22, 40300 Shah Alam, Selangor
Sri Gotong Apartment
No. B-18-7, Sri Gotong Apartment, Jalan Batu 7, Medan Batu Caves, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Akasia
No. I-1-01, Ground Floor, Block I, Pangsapuri Akasia, Persiaran Kasuarina, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri De Kiara
No. DK03-05-16, Block 3, Pangsapuri De Kiara, No. 4, Persiaran Setia Makmur, Setia Alam, Seksyen U13, 40170, Shah Alam, Selangor
Residensi Legendview
No. B-18-12, 18th Floor, Block B, Residensi Legendview, Jalan Setia Jaya, 48000 Rawang, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A6-6-7, Block A6, Green Acre Park Condominium, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Koi Tropika
No. B-01-10, Blok Ogon, Jalan Puchong Batu 13 1/2, Koi Tropika, 47100, Puchong, Selangor
Danau Impian Condominium
No. 17-3-5, Block 17, Block Canary, Danau Impian Condominium, Jalan 3/109F, Taman Danau Desa, 58100 Kuala Lumpur
Residensi Max Kolam Air
No. A-13A-12, Block A, Residensi Max Kolam Air, Jalan Kolam Air 6, Kasipillay 51200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Vista Danau Kota
No. 37-19, Pangsapuri Vista Danau Kota, Jalan Danau Saujana 1, Setapak, 53300 Kuala Lumpur
Menara A
No. A-L31-24, Menara A (Akasia), Youth City @ Vision City, Jalan Bandar Belia 1/1, Bandar Wawasan, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Kenanga Apartment
No. 6C-07-06, Blok C, Kenanga Apartment, Jalan Wawasan 2/3, Pusat Bandar Puchong, 47100, Puchong, Selangor
Magna Ville
No. 13-17, Blok B, Magna Ville, 68100 Selayang, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.