91 Rumah Lelong Tanah
Pasaran hartanah Kuala Lumpur dan Selangor menampilkan inventori besar tanah dan plot untuk dijual melalui lelong bank, juga dikenali sebagai hartanah lelong. Rumah lelong dan tanah lelong ini sering dipasarkan pada harga rizab 10-40% di bawah harga pasaran, dan hartanah yang telah dilelong beberapa kali boleh menjadi lebih murah, menawarkan tawaran hebat bagi pembeli. Ini menjadikan lelong bank pilihan pintar untuk pelabur, pemaju, dan pembeli rumah pertama yang mencari tanah mampu milik untuk projek pembinaan atau pelaburan. Proses lelong adalah mudah: pendaftaran, bayaran deposit 10%, dan bidaan pada hari yang ditetapkan. Untuk maklumat lanjut tentang tarikh lelong, harga rizab dan proses bidaan, hubungi Peter Tan.
Jalan Merah Pulasan U9/4A
No. 34 (PT 1431), Jalan Merah Pulasan U9/4A, Kayangan Heights, Seksyen U9, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Sri Tasik Timur
Lot 57, Jalan Sri Tasik Timur, Perdana Lakeview East, Cyber 7, 63000, Cyberjaya, Selangor
Jalan Sungai Penchala
Lot 3019, Off Jalan Sungai Penchala, Sungai Penchala, 60000 Kuala Lumpur
Lorong Bunga Melati 2c/3
PT 6467, Lorong Bunga Melati 2c/3, Taman Cheras Indah, 56100, Kuala Lumpur
Persiaran Bukit Takun 1
No. 5070, Off Persiaran Bukit Takun 1, Templer Park, Templer Park, 68100, Batu Caves, Selangor
Glenmarie Cove
PT 103394, Glenmarie Cove, (No. 75 Jalan Damar Bayu 4 Teluk Glenmarie), 42000, Klang, Selangor
Solok Mempat
No. 15, Solok Mempat, Taman Selatan, 41200, Klang, Selangor
Jalan Wira Heights 2
No. 33, Jalan Wira Heights 2, Taman Wira Heights, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Sepang
GM 5508, Lot 45400 Mukim Dengkil, Sepang, Selangor
Kampong Keru Hilir
Lot 871, Kampong Keru Hilir, 73000, Tampin, Negeri Sembilan
Kampung Tasik Permai
Lot No 1428, Kampung Tasik Permai, 68000, Ampang, Selangor
Jalan Khaya
Lot 65922, Jalan Khaya, Country Height Damansara, 60000 Kuala Lumpur
Bandar Kuala Lumpur
Lot No 240, Seksyen 63, Bandar Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur
Pekan Baru Sungai Besi
PT 1278, Pekan Baru Sungai Besi, 43300, Daerah Petaling, Selangor
Jalan Cinta Alam
No. 593 - No. 601, Jalan Cinta Alam, Country Heights Kajang, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Sungai Kandis
Lot 1867, Jalan Sungai Kandis, Kampung Sungai Kandis, Seksyen 35, 40470, Shah Alam, Selangor
Lorong Kota 3
Lot 7, Lorong Kota 3, 50480 Kuala Lumpur
Jalan Anggerik
Lot. 2544, Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Rancangan Kemajuan Tanah Sungai Merab II
Lot 9050, Rancangan Kemajuan Tanah (RKT) Sungai Merab II, Kajang, Selangor
Rancangan Kemajuan Tanah Sungai Merab II
Lot 9054, Rancangan Kemajuan Tanah (RKT) Sungai Merab II, Kajang, Selangor
Jalan Anggerik
Lot. 2551, Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Jalan Anggerik
Lot. 2542, Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Jalan Anggerik
Lot. 2548, Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Jalan Anggerik
Lot. 2540, Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Tanah
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 91 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.