5357 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Pangsapuri Seri Nipah
No. 7-08, Pangsapuri Seri Nipah, Taman Pinggiran USJ, 47600 Subang Jaya, Selangor
Cheras Ria
No. D-4-14, Cheras Ria, Blok D, Jalan 6/95B, Taman Cheras Utama, Off Jalan Ketumbar, 56100 Kuala Lumpur
Sri Ros Apartment
No. P8-C-03A-16, Sri Ros Apartment, Jalan Sepakat Indah 6, Taman Sepakat Indah, 43000 Kajang, Selangor
Suria Jaya
No. 13-17, Suria Jaya, Jalan Padang Jawa, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
PJ Centrestage
No. B-10-21, PJ Centrestage, No. 1, Jalan 13/1, Section 13, 46100 Petaling Jaya, Selangor
Astaria Apartment
No. 74, (5th Floor), Block A2 (Aida), Astaria Apartment, Jalan Kosas Utama, Taman Kosas, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Sri Puteri
No. F-4-17, Blok F, Pangsapuri Sri Puteri, Jalan Ukay Perdana 2/1, Taman Ukay Perdana, 68000, Ampang, Selangor
Taman Prima Selayang
No. 503, Block D, Jalan PS 1, Taman Prima Selayang, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Utarid Subang
No. 9-5-09, Block 9, Pangsapuri Utarid Subang, No. 1, Jalan Utarid U5/2, Section U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Rista Villa Apartment
No. 13-1-04, Rista Villa Apartment, Jalan Putra Perdana 12, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Apartment Idaman
No. P-412, Block P, Apartment Idaman, No. 9, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Seri Inai
No. J1-05, Pangsapuri Seri Inai, Jalan Anggerik 3, Bukit Sentosa 2, Section BS 7, 48300 Rawang, Selangor
Pangsapuri Sunway Sinar
No. S3-317, 3rd Floor, Block Sinar 3, Pangsapuri Sunway Sinar, Jalan Ungu U9/33, Sunway Kayangan, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Saujana Puchong
No. 9-4 (09-3A), Jalan SP 3/9, Saujana Puchong, Bandar Putra Permai, 47110, Puchong, Selangor
Idaman Apartment
No. S-431, Block S, Idaman Apartment, No. 9 Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Sri Bayu Apartment
No. A-1-33, Sri Bayu Apartment, Jalan Batu Unjur 9, Taman Bayu Perdana, 41200, Klang, Selangor
Desa Mentari
No. B3-13-25, Block 3, 13, Jalan PJS 5/12, Desa Mentari, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Desa Idaman 2
No. 71E, Jalan Dato Dagang 23, Desa Idaman 2, 41200 Klang, Selangor
Taman Selayang Sejati
No. C-5-12, Block C, Jalan Sejati 2C, Taman Selayang Sejati, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Rakyat (on-site Unit
No. E118, Pangsapuri Rakyat (on-site Unit No. 118, Block E, Apartment Rakyat), Taman Impian Ehsan, 43300 Balakong, Selangor
Taman Impian Warisan
No. A-404, Block A, Taman Impian Warisan, 43100 Hulu Langat, Selangor
Rumah Pangsa Semarak II
No. 3-G-9, Blok 3, Rumah Pangsa Semarak II, Taman Semarak II, 71800, Nilai, Negeri Sembilan
Bandar Baru Bangi
No. 506, Blok B, Jalan 6C/2, Seksyen 16, 43650, Bandar Baru Bangi, Selangor
Rumah Pangsa Kristana 7
No. K7-L5-10, Rumah Pangsa Kristana 7, Persiaran Seri Pristana 1, Seri Pristana, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5357 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.